川崎大家のリストラ前に不動産で脱サラした話

不動産経営を足掛かりに脱サラしました。 コインランドリー、事業投資等複数の収入の流れを作りつつ 脱サラ生活を謳歌しています。

日常清掃の次の方法は「便利屋さんに頼む」です。

私の所有物件はでは、この方法をとっています。

掃除用具は便利屋さんが用意しますし、ゴミの持ち帰りもやってくれます。

夏になれば除草や殺虫剤の散布を付帯作業として依頼できますし、電球交換や粗大ゴミの撤去も可能であり、非常に小回りが利きます。

清掃内容も、「掃き掃除、手すりの拭き掃除」といった普通の作業から、
高圧洗浄まで自由度が高いです。

また、料金も管理会社さんに頼むより安いです。

地域にもよりますが、1時間の作業で3000円程度が相場だと思います。

ちなみに、私は1号物件を週1回で1万円、2号物件を月2回で6千円で
依頼をしております(敷地120平米程度の2階建てアパート)。

清掃作業の内容は、敷地の掃き掃除、手すり拭き掃除、くもの巣取り、電球確認、基本料金で納まる範囲の除草です。

同じ条件で管理会社に依頼をすると、月2回で1万円程度かかるでしょう。


費用の差はあまりありませんが、毎月のことですから長期的には大きいですね。


清掃作業の質についても、今のところは満足できる水準で作業を行って
頂いております。

ただ、個人経営の便利屋さんなので、ある日突然店じまいをしないか心配ですが・・・。

------------------------------
■お薦め無料レポート

◇訳あり不動産で儲ける!! 訳あり不動産で稼ぐノウハウ(再建築不可物件編)

訳あり物件という言葉は皆様も聞いたことがあると思いますが、簡単に解説を。
例えば、自殺・殺人事件・火事等の心理的瑕疵がある物件であったり、再建築ができない物件や建物の
構造上に問題のある物件など訳あり物件に該当します。また広義の意味では、客観的に考えて世間一般
の方々が心理的嫌悪感を抱くような問題のある物件と言えます。

ただ、訳ありだから儲からない物件と判断するのは早計です。
こういった物件も工夫次第で儲かる物件に生まれ変わる場合もあるんです!!
そこで今回は、再建築不可物件を例に儲ける方法をご紹介します。

この無料レポートをダウンロードされますと メルマガ発行者により
「不動産屋が教える!稼ぐ・儲けるノウハウ 」に代理登録されます。
(まぐまぐにて配信ID:0001194075)

※なお登録されたメルマガは下記よりいつでも解除することが可能です。
  http://www.mag2.com/m/0001194075.html

※(「まぐまぐ!」が発行している公式メルマガには登録されません)

 無料レポート
 「訳あり不動産で儲ける!! 訳あり不動産で稼ぐノウハウ(再建築不可物件編)」

   http://www.sugowaza.jp/r/ZGZnXzhMMw==.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

現在リフォームをしている部屋があります。

こちらの部屋のクロスを決めてきたのですが、業者さんから連絡が。

「申し訳ございません、選んでいただいたクロスが廃番になっていました」


う~ん、ちゃんとチェックをして欲しかったですね。

リフォーム終了まで時間がありません。

仕方が無いのでカタログを郵送して頂き、急いで選びました。


一人でパラパラとカタログを見ていると、なんだか嫁も興味がありそうです。

せっかっくなので、女性目線で選んでもらう事にしました。

「初めての共同作業~」


嫁の意見を聞きながら選ぶのは、非常に面白かったです。


私が選んだクロスは「無難だけど面白くない」とダメ出し。


嫁は、私が選ばないような、ちょっと派手目のクロスをヒョイと選びます。

そうかと思うと、細かな質感を気にしたりして、かなり参考になりました。

女性はそういうところまで見ているのですね。

もう途中から余計な事は言わず、全て妻に任せる事にしました。


やはり、内装選びは女性に任せたほうが無難なようです。


出来上がりが楽しみになりました。

好評だったら、これからも妻にお願いをしようかな。



妻よ、ありがとう。


------------------------------

■お薦め無料レポート

◇訳あり不動産で儲ける!! 訳あり不動産で稼ぐノウハウ(再建築不可物件編)

訳あり物件という言葉は皆様も聞いたことがあると思いますが、簡単に解説を。
例えば、自殺・殺人事件・火事等の心理的瑕疵がある物件であったり、再建築ができない物件や建物の
構造上に問題のある物件など訳あり物件に該当します。また広義の意味では、客観的に考えて世間一般
の方々が心理的嫌悪感を抱くような問題のある物件と言えます。

ただ、訳ありだから儲からない物件と判断するのは早計です。
こういった物件も工夫次第で儲かる物件に生まれ変わる場合もあるんです!!
そこで今回は、再建築不可物件を例に儲ける方法をご紹介します。

この無料レポートをダウンロードされますと メルマガ発行者により
「不動産屋が教える!稼ぐ・儲けるノウハウ 」に代理登録されます。
(まぐまぐにて配信ID:0001194075)

※なお登録されたメルマガは下記よりいつでも解除することが可能です。
  http://www.mag2.com/m/0001194075.html

※(「まぐまぐ!」が発行している公式メルマガには登録されません)

 無料レポート
 「訳あり不動産で儲ける!! 訳あり不動産で稼ぐノウハウ(再建築不可物件編)」

   http://www.sugowaza.jp/r/ZGZnXzhMMw==.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 

今日は不動産とは全く関係ないお話です。

皆さんは、毎年どのような年賀状を出していますか?

出来合いのものでは面白くないし、かといってオリジナルを作るのは面倒だし・・・、と毎年頭を悩ます事も多いのでは?

私も数年前まではそうでした。

しかし、今は秘密兵器があります。

「子供の写真~(しかも2歳児)」

いや~、可愛いですよ(親バカ)。

アップの写真を載せるだけ癒される年賀状になるので、最強の素材です。


と、前置きが長くなりましたが、今日は年賀状用の写真を撮ろうと近所の公園へ。

愛用の一眼レフカメラに望遠レンズをつけて、遠くから気づかれないように子供の表情を狙います。

しかし・・・。

「シャッターが切れな~い」

なんと、このタイミングでまさかのカメラ故障。

レンズの接点を磨いても、ON/OFFを繰り返しても、メディアを変えてもダメ。


結局、公園での普通の遊びになってしまいました。

はぁ~、修理代はいくらかかるのだろう?

このページのトップヘ