よくアパートの外部に管理会社の看板がついている物件を見かけませんか?
エイ○ルさんの緑の看板等はよく見かけますよね?
あの看板は何のためについていると思いますか?
概ね下記3つの役割だそうです。
役割1:有事の際の管理会社の連絡先知らせるため
役割2:広告効果
役割3:管理会社の縄張りの誇示
役割1は最も重要な役割です。
例えば、物件で何か起こったときに管理会社の連絡先が書いてあれば、居住者はもちろん、近所の方も連絡先が分かりますね。
役割2も重要です。
人通りが多い立地であれば多少効果があるかもしれませんね。
残念ながら私の物件は人通りが少なく、殆ど宣伝効果は期待できません。
役割3は大家にとってはどうでも良い話(むしろマイナス?)です。
看板が付いている物件には、他の不動産業者さんが営業に来ないとか。
賃貸の客付けはもちろんですが、売買の斡旋営業も少なくなるそうです。
大概の業者さんの看板は、ハッキリ言って「かっこ悪い」ですよね(笑)。
JCOMさんの看板の方がまだマシな気がします。
そのためか、あえて看板をつけない大家さんも多くいるそうです。
でも、あえて私は看板の設置を依頼しました。
そもそも築古の物件なので、デザイン云々については今更気にしても仕方がありません。
それよりも、連絡先を周囲に示し、有事に対応することの方がプラスになると判断したため、目立つ位置に看板を取り付けました。
するとどうでしょう。
なんと、看板を見た方から直接管理会社に連絡が入り、入居へとつながってしまいました。
人通りが少ない所でも、こんな事があるのですね。
どんなに小さなことでも、やってみる価値はあるようです。
管理会社さんの看板も、意外とバカにできませんね。
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