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さて、すっかり前置きが長くなりましたね。
なぜ、私が不動産投資を行うのか?
それは、これまで、株、FXなど色々な投資に手を出した結果、最も
成功の可能性が高いと思ったからです。
不動産が株やFXよりも勝てる可能性が高いと考える理由。
第一は「他人のノウハウの再現性が高い」事です。
不動産はどうすれば収益が生まれるかご存知ですか?
もちろん「安定して入居者が入る」ことですね。
では、どうすれば安定して入居者は入るのか?
「建物のレベルに応じた適正な賃料」であれば良いのです。
賃料を下げるか、修繕してレベルを上げるか。
戦略は色々あると思います。
で、ココまでにあげた入居付けについて、下記の知識が必要となります。
・賃貸需要の考え方
・適正家賃の調査方法
・建物の維持管理の方法
・管理会社の探し方
etc
これらの知識は、多くの書籍、ブログ、メルマガに書かれています。
そして、時間や場所が変わっても、あまり陳腐化しません。
ガス栓を頼りに近所の類似アパートの入居率を確認する。
homes等ポータルサイトと地場の業者さんに確認する。
修繕の業者さんの探し方。
安くて効果的なリフォームの方法、人気アイテム。
こういう事は、どこでも同じですよね?
再現性もありますよね?
ところが、株の「チャートの見方」とか「注目指標」などは、書籍化される
頃には既に陳腐化している事が多いです。
市場の状態により再現性が見られない事もあります。
この、「他人のノウハウが使える」というところは、不動産投資の大きな
メリットと考えています。
勉強さえすれば、ある一定レベルまで行かれるわけですから。
株やFXは、勉強しても勝てる保証はありません。
(だからと言って、勉強しなければ勝てないと思いますが)
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
----------------------------
■お勧め有料商材
「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
私が実際に購入した商材です。
私の中では昨年No1の商材であったためご紹介をさせて頂きます。
この商材の良さを一言で言えば、以下の通りです。
※本当の高利回り物件の購入&運営方法を具体的に説明している※
この「具体的に」という部分がミソであり、不動産投資を行う上で、非常に
再現性が高い商材であると思います。
石原さんの投資法は、「地方高利回り物件を高稼働で運用」です。
「2億の物件をフルローンで購入し来月からアーリーリタイア」といった
派手さはありませんが、債務を高速返済しながら、一歩ずつ心とお金の安定
化を図る亀のような投資方法です。
よろしければ如何でしょうか。
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化を図る亀のような投資方法です。
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