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3棟目物件の、不動産取得税のお知らせがきました。
総額は?
約56万円!!
いや、高過ぎだから・・・(涙)。
これまでのボロ物件とは比較にならない税額です。
資産価値が高い物件は、いろいろと
お金がかかりますね。
で、この56万円ですが。
もちろんキャッシュで払う事は可能です。
でも、あえて今回は、新規融資先開拓のための
「エサ」に使いたいと考えています。
名付けて
「お友達からお願いします作戦」
融資を受けやすい人はどのような属性の方で
しょうか?
それは、
「既に融資を受けており、返済実績のある人」
です。
今回の56万円を、少額の事業資金として融資を
受けられれば、融資&返済実績を作る事が
できます。
銀行に「お友達」として認識してもらえます。
そうすれば、次に物件を購入する際の融資で、
優位に交渉を行う事ができるようになる
はずです。
今回の少額融資では、
「信用保証協会付の融資」
を狙っています。
信用保証協会とは、中小企業が融資を受ける際に、
その債務を保証してくれる機関です。
保証協会が債務を保証するため、銀行も融資に
応じる可能性が高くなります。
そのかわり、信用保証協会に対し、保証料を支払う
必要があります。
まぁ56万円ですから、融資期間も、金利も
どうでもよいです。
とにかく、
「借りて/返した」
という実績さえ作れれば、少々の金利や保証料など
安いものです。
納税期限は4月末なので、それまでが勝負です。
初めての事ですが、とにかく行動してみます。
DVDを見て、もう一度銀行へのアタック方法を
頭に叩き込んでおかなくちゃ。
★今なら、私の特典音声&レポート9本付です★
進捗については、またシェアします。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
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総額は?
約56万円!!
いや、高過ぎだから・・・(涙)。
これまでのボロ物件とは比較にならない税額です。
資産価値が高い物件は、いろいろと
お金がかかりますね。
で、この56万円ですが。
もちろんキャッシュで払う事は可能です。
でも、あえて今回は、新規融資先開拓のための
「エサ」に使いたいと考えています。
名付けて
「お友達からお願いします作戦」
融資を受けやすい人はどのような属性の方で
しょうか?
それは、
「既に融資を受けており、返済実績のある人」
です。
今回の56万円を、少額の事業資金として融資を
受けられれば、融資&返済実績を作る事が
できます。
銀行に「お友達」として認識してもらえます。
そうすれば、次に物件を購入する際の融資で、
優位に交渉を行う事ができるようになる
はずです。
今回の少額融資では、
「信用保証協会付の融資」
を狙っています。
信用保証協会とは、中小企業が融資を受ける際に、
その債務を保証してくれる機関です。
保証協会が債務を保証するため、銀行も融資に
応じる可能性が高くなります。
そのかわり、信用保証協会に対し、保証料を支払う
必要があります。
まぁ56万円ですから、融資期間も、金利も
どうでもよいです。
とにかく、
「借りて/返した」
という実績さえ作れれば、少々の金利や保証料など
安いものです。
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