よろしければ応援のためにポチッとお願いします　　⇒　　


「利回り70%！廃屋から始める不動産投資」という

本を読みました。

凄いタイトルですね。


著者は、小嶌大輔さんと岡田のぶゆきさん。


小嶌さんは、デザイナーズ大家として、

ご活躍をされている現役大家さんです。



岡田さんは、「これから大家の会」の代表として

ご活躍をされています。



築古高利回りを中心に購入している私にとっては、

放っておけないタイトルだったので、

つい手に取ってしまいました。


なかなか面白い本でしたよ。


折角なので、私の感想を書きたいと思います。



まず初めに言っておきます。


この本を読んだからと言って、だれでも

利回り７０％の廃屋投資が出来るかと言えば、

そう生易しいものでは無いと思います。

ハードルは高いです。


利回り７０％のハウツーだけを期待して購入すると、

後悔する事になります。



ただ、この本から得られる事は多いです。


例えば、良い物件を購入するには、「川上情報」

と言って、一般に公表される前の情報を得る事が

必要であると、良く言われますよね。



ネットに掲載されているような、川下情報には、

クズ物件しか無いと・・・。


しかし、この本では、川下どころか、川底情報を

あえて狙うという戦略を取っています。


誰も購入しないような、文字通り「廃屋」同然の

物件を、現金でめちゃくちゃ安値で購入するのです。




誰も見向きもしないような、川底情報ですから、

競争がありません。

競争がなければ、安値で購入が可能です。



購入後は、住める程度にリフォームをして、

「激安物件」として貸出。


あるいは、それなりにお金をかけて、

「ビンテージ物件」として貸出。



激安物件は競争相手が数が少ない上に、

必ず需要があります。


また、古民家風のビンテージ物件も、

競争は少ないです。



つまり、


「競争の無い市場で購入し、

競争の無い市場で貸す」。


だから、高収益が得られるのです。



競争の無い世界で勝負をする。

いや～、これは強いですよ。



そのために必要な考え方、方法について書かれて

いるのがこの本です。



「いかにして競争を勝ち抜くか」

もしくは

「競争の無い世界に持ち込むか」


これは、とても重要な考え方です。



その作戦として、著者は「廃屋投資」に行きついた

訳ですが、他の方法でも応用は可能です。



その意味でも、多くの「気づき」をもらえる、

良い本だと思います。



もちろん著者にならって、「廃屋投資」を

実践してみるのも良いですね。


融資を受けにくい方にとっては、有効な方法の

一つになります。



著者である「小嶌大介さん」という、偉大なる

先駆者がいる事を、知る事が出来ただけでも、

実現への第一歩になります。


質問をするとか、コンサルのお願いをするとか、

直接押しかけるとか・・・。


あとは、貴方の行動力次第で、道は開けるでしょう。

（ご迷惑になるので、直接押しかけるのはやめましょう）



８月９日まで、購入キャンペーンを実施中です。

ネット購入、リアル店舗購入、ネットへの書評登録

について、一つ行う毎に、一つの特典をＧＥＴする

事ができます。



【特典１】著者（小嶌大輔・岡田のぶゆき）対談動画

【特典２】不動産投資チェックシート

　　　　　（廃屋を査定・調査する時に

　　　　　　チェックをするリスト）

【特典３】出版記念セミナー無料参加権（抽選）


詳しくは、こちらをご覧ください。


今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。