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先日、太陽光発電のセミナーに行ってきました。
屋根乗せソーラーパネルは、最近の新築では
よく見かけますね。
なぜみんな載せているかと言えば、余った電力を
電気会社に買い取ってもらえるからです。
「余剰電力買取制度」という国が定めた決まりがあ
り、電力会社は10年間、1KWあたり38円で買取
が義務付けられています。
(10KW以下の規模)
アパートで言えば、共有設備の電力を太陽光で賄い、
余った分を余剰電力として買い取ってもらう事にな
りまね。
買い取り額が固定ですから、太陽がある限り
必ず収益が発生します。
空室の心配はありません。
初期コストは10年程度で回収可能。
パネルの寿命は20年程度あるので
(パワーコンディショナーの交換は必要ですが)
初期コスト回収後は、丸々収益になります。
一見魅力的ですね。
よし、早速我が物件にもと思いましたが・・・。
果たして、築20超えの物件で元が取れるのか?
回収が終わる頃には築30年超え。
メンテナンスをしていれば、建物として使えると思
いますが、微妙なお年頃の物件です。
また、途中で売却を考えた場合、太陽光発電
システムの部分を、プレミア価格として上乗せ
できるのか?
私だったら、他人がつけた太陽光システムがある物
件はちょっと嫌かもしれません。
どのような工事がされているか、
わかりませんから・・・。
と、いろいろと考え始めると、簡単には踏み切る事
ができない代物である事がわかります。
「10年で回収、意外と短いじゃん」
と安易に考えますが、10年は意外と長いです。
10年以上物件を売却しない自信があるか?
10年後も物件を使い続けるか?
築年数が古い物件ほど、難しい選択だと思います。
しかし、築10年程度までの物件なら、太陽光発電
を設置するのもアリかもしれませんね。
我が3号物件ならば可能かな。
でも、折角の洋瓦のきれいな屋根に、武骨なパネル
が乗るのは美しくないかも・・・。
もう少し考えてみます。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
先日、太陽光発電のセミナーに行ってきました。
屋根乗せソーラーパネルは、最近の新築では
よく見かけますね。
なぜみんな載せているかと言えば、余った電力を
電気会社に買い取ってもらえるからです。
「余剰電力買取制度」という国が定めた決まりがあ
り、電力会社は10年間、1KWあたり38円で買取
が義務付けられています。
(10KW以下の規模)
アパートで言えば、共有設備の電力を太陽光で賄い、
余った分を余剰電力として買い取ってもらう事にな
りまね。
買い取り額が固定ですから、太陽がある限り
必ず収益が発生します。
空室の心配はありません。
初期コストは10年程度で回収可能。
パネルの寿命は20年程度あるので
(パワーコンディショナーの交換は必要ですが)
初期コスト回収後は、丸々収益になります。
一見魅力的ですね。
よし、早速我が物件にもと思いましたが・・・。
果たして、築20超えの物件で元が取れるのか?
回収が終わる頃には築30年超え。
メンテナンスをしていれば、建物として使えると思
いますが、微妙なお年頃の物件です。
また、途中で売却を考えた場合、太陽光発電
システムの部分を、プレミア価格として上乗せ
できるのか?
私だったら、他人がつけた太陽光システムがある物
件はちょっと嫌かもしれません。
どのような工事がされているか、
わかりませんから・・・。
と、いろいろと考え始めると、簡単には踏み切る事
ができない代物である事がわかります。
「10年で回収、意外と短いじゃん」
と安易に考えますが、10年は意外と長いです。
10年以上物件を売却しない自信があるか?
10年後も物件を使い続けるか?
築年数が古い物件ほど、難しい選択だと思います。
しかし、築10年程度までの物件なら、太陽光発電
を設置するのもアリかもしれませんね。
我が3号物件ならば可能かな。
でも、折角の洋瓦のきれいな屋根に、武骨なパネル
が乗るのは美しくないかも・・・。
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