よろしければポチッと応援を頂ければ幸いです ⇒
都心の地価は上昇傾向だそうですね。
さて、わが物件はどうかな?
と多少のスケベ心を出しつつ、
新聞をチェックしましたが・・・。
・横須賀市
・二宮市
・越生町
・船橋市
いづれも下落中(涙)。
なかでも横須賀市はヤバイです。
私は資産価値が下落するものを、借金して
購入している事になります。
正気の沙汰とは思えませんね。
それでも、買値が相場よりも安いので、
まだ含み益はあるはずです。
まぁ、それもいつまで持つのか
わかりません。
含み益が尽きるのが早いか。
その前に賃料収入で下落分を取り返せるか。
不動産は、売却するまで利益が
確定しないですね。
だからこそ、利回りの低い物件は危険だと
思っています。
「低利回りだが資産価値が減らない」
そんな、都会の一等地物件ならば、資産保
全という観点で意味があります。
貧乏人の私には、
「資産保全」
よりも
「収入UP」
が必要なので、まだ「高資産物件」を購入
するステージにありませんが・・・。
しかし、たいして資産価値の高くない場所
に、建物価格重視の物件を購入することは
やはり怖いと思います。
土地値は下落傾向。
建物価格は償却で急激に下落。
利回りは10%そこそこ。
はたして、資産価値の下落に勝てるほど、
手元のキャッシュを残せるのか?
「地価は必ず上昇」
という時代なら、所有さえしていれば資産
は増えるので、まだなんとかなったかも
しれませんが・・・。
今の私には自信がありません。
やはり、高利回りの物件で早めに
キャッシュを稼ぎ、逃げ切りを
図りたいと思っています。
ちなみに、自宅周辺エリアの土地は
絶賛上昇中。
賃貸暮らしの私には何の意味もなく、
むしろマイホームが遠ざかるだけ(涙)。
なんだかなぁ。
やっぱ、勉強しないと負けそうですね。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
都心の地価は上昇傾向だそうですね。
さて、わが物件はどうかな?
と多少のスケベ心を出しつつ、
新聞をチェックしましたが・・・。
・横須賀市
・二宮市
・越生町
・船橋市
いづれも下落中(涙)。
なかでも横須賀市はヤバイです。
私は資産価値が下落するものを、借金して
購入している事になります。
正気の沙汰とは思えませんね。
それでも、買値が相場よりも安いので、
まだ含み益はあるはずです。
まぁ、それもいつまで持つのか
わかりません。
含み益が尽きるのが早いか。
その前に賃料収入で下落分を取り返せるか。
不動産は、売却するまで利益が
確定しないですね。
だからこそ、利回りの低い物件は危険だと
思っています。
「低利回りだが資産価値が減らない」
そんな、都会の一等地物件ならば、資産保
全という観点で意味があります。
貧乏人の私には、
「資産保全」
よりも
「収入UP」
が必要なので、まだ「高資産物件」を購入
するステージにありませんが・・・。
しかし、たいして資産価値の高くない場所
に、建物価格重視の物件を購入することは
やはり怖いと思います。
土地値は下落傾向。
建物価格は償却で急激に下落。
利回りは10%そこそこ。
はたして、資産価値の下落に勝てるほど、
手元のキャッシュを残せるのか?
「地価は必ず上昇」
という時代なら、所有さえしていれば資産
は増えるので、まだなんとかなったかも
しれませんが・・・。
今の私には自信がありません。
やはり、高利回りの物件で早めに
キャッシュを稼ぎ、逃げ切りを
図りたいと思っています。
ちなみに、自宅周辺エリアの土地は
絶賛上昇中。
賃貸暮らしの私には何の意味もなく、
むしろマイホームが遠ざかるだけ(涙)。
なんだかなぁ。
やっぱ、勉強しないと負けそうですね。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。