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ノンバンクであるセゾンファンデックス
には、融資総額2000万円に壁がある事を
ご存知でしょうか。
2000万円までは、
比較的審査が緩い傾向があります。
しかし、融資総額2000万円を超えると、
決済者が変わります。
そのため審査が厳格になり、
融資が出にくくなります。
担当者の資料作成も面倒になるようです。
2000万円は融資総額です。
1500万円の融資を2回受ける場合、
2回目から引っかかります。
今回私は5棟目の購入にあたり、
この2000万円の壁に達しました。
前回の物件で1440万円のご融資。
今回は800万円の融資。
合計で2240万円になります。
実際、一度目よりも審査に時間が
かかりました。
審査の途中、満額融資が難しい可能性を、
担当者から示唆された事もありました。
結果発表まで心配をしていましたが・・・。
無事突破!!
800万円満額の融資が出ました。
担当の方にお聞きしたのですが、
融資審査の際に、私の過去の実績も
評価をしていただいたそうです。
前回融資を受けた物件は、1/6の
入居率で購入。
そこからリカバリーし、現在は満室経営。
そのほかの物件も、満室経営中。
満室経営というのは、ポイントが
高いようで、私の実績として評価をして
いただきました。
その他、既存融資の返済実績等も
評価ポイントになるとか。
ノンバンクは銀行と違い、過去の実績など
関係ないのかと思っていましたが、
そうでもないようですね。
結局審査は、最終的に人が行う事です。
ノンバンクといえども、
少しは人間味があるのかもしれません。
まぁ、金利交渉ができないのは
致命的ですけどね。
こんな融資が理想です。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
ノンバンクであるセゾンファンデックス
には、融資総額2000万円に壁がある事を
ご存知でしょうか。
2000万円までは、
比較的審査が緩い傾向があります。
しかし、融資総額2000万円を超えると、
決済者が変わります。
そのため審査が厳格になり、
融資が出にくくなります。
担当者の資料作成も面倒になるようです。
2000万円は融資総額です。
1500万円の融資を2回受ける場合、
2回目から引っかかります。
今回私は5棟目の購入にあたり、
この2000万円の壁に達しました。
前回の物件で1440万円のご融資。
今回は800万円の融資。
合計で2240万円になります。
実際、一度目よりも審査に時間が
かかりました。
審査の途中、満額融資が難しい可能性を、
担当者から示唆された事もありました。
結果発表まで心配をしていましたが・・・。
無事突破!!
800万円満額の融資が出ました。
担当の方にお聞きしたのですが、
融資審査の際に、私の過去の実績も
評価をしていただいたそうです。
前回融資を受けた物件は、1/6の
入居率で購入。
そこからリカバリーし、現在は満室経営。
そのほかの物件も、満室経営中。
満室経営というのは、ポイントが
高いようで、私の実績として評価をして
いただきました。
その他、既存融資の返済実績等も
評価ポイントになるとか。
ノンバンクは銀行と違い、過去の実績など
関係ないのかと思っていましたが、
そうでもないようですね。
結局審査は、最終的に人が行う事です。
ノンバンクといえども、
少しは人間味があるのかもしれません。
まぁ、金利交渉ができないのは
致命的ですけどね。
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