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5号物件の募集を開始しました。
購入後、5室のリフォーム。
エアコン設置。
給湯器交換。
キッチンの給湯配管新設工事。
共有部砕石敷き。
など、準備を整えてきました。
この物件、決済は4月です。
結局、募集までに2か月近く
かかってしまいました。
モッタイナイ。
期間中、会社員業が忙しく、
思ったように時間を使う事が
できませんでした。
「土日出勤とか、マジ勘弁」
って感じでしたね・・・。
その割に、立ち上げに手間のかかる
物件だったので、予想以上に時間を
使ってしまいました。
現在の入居率は、1/6。
毎月マイナスのキャッシュフローを
生みつづけてくれます(泣)。
おまけに、リフォーム代も
ガッツリかかっています。
私は他の物件からの収入がありますが、
低入居率のボロ物件は立ち上げまでに
体力(財力)が必要です。
一棟目には向かないですね。
しかし、立ち上がってしまえば、
一気にオイシイ物件に早変わり。
これが、醍醐味だと思います。
正直なところ、募集時期としては、
あまりよくありません。
でも、あきらめたら負けです。
やることは沢山あります。
時期の悪さを言い訳にしたくはありません。
立ち上げに時間がかかったのも、
結局は自分の責任ですから・・・。
情熱をもって、がんばります。
そして、こちらで蓄えた知識を
実践に移したいと思います。
今回のお話が少しでも
お役に立てたなら、
ポチッとお願いします。
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購入後、5室のリフォーム。
エアコン設置。
給湯器交換。
キッチンの給湯配管新設工事。
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この物件、決済は4月です。
結局、募集までに2か月近く
かかってしまいました。
モッタイナイ。
期間中、会社員業が忙しく、
思ったように時間を使う事が
できませんでした。
「土日出勤とか、マジ勘弁」
って感じでしたね・・・。
その割に、立ち上げに手間のかかる
物件だったので、予想以上に時間を
使ってしまいました。
現在の入居率は、1/6。
毎月マイナスのキャッシュフローを
生みつづけてくれます(泣)。
おまけに、リフォーム代も
ガッツリかかっています。
私は他の物件からの収入がありますが、
低入居率のボロ物件は立ち上げまでに
体力(財力)が必要です。
一棟目には向かないですね。
しかし、立ち上がってしまえば、
一気にオイシイ物件に早変わり。
これが、醍醐味だと思います。
正直なところ、募集時期としては、
あまりよくありません。
でも、あきらめたら負けです。
やることは沢山あります。
時期の悪さを言い訳にしたくはありません。
立ち上げに時間がかかったのも、
結局は自分の責任ですから・・・。
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