トイレのリフォームはされていますか?
トイレと言えば温水便座。
温水洗浄便座は、空室対策の
キラーアイテムとして知られています。
「設備」として記述ができるので、
マイソクやポータルサイトへの
威力は大きいですね。
しかし、温水洗浄便座は意外と
お金がかかります。
本体は、ネットで探せば1.5万円ほどで
購入できます。
設置費用が5000円程度。
トイレにコンセントが無い物件なら、
コンセント増設工事が必要で、
1万円程度かかります。
そして、水漏れや故障と言った
トラブルに見舞われる事があります。
施工が甘いと水漏れが発生し、
水道屋さんを呼んで1万円。
本体が故障すると修理費用で1万円。
私も、設置後2年経たずに
故障したことがあります。
しかも、使用済みの温水便座は
嫌がられることがあります。
他人の股間を洗ったノズルで
自分の大事な所を洗うのは
生理的に受け付けないそうです。
見た目にキレイでもダメでした。
それでも、私はこれまで多くの物件で
温水便座の設置を行っておりました。
しかし、ちょっと待てよ?
・入居したのは温水便座のおかげか?
・設置直後は良いけれど、
10年経ったらどうなるの?
・そもそも、家賃4万の安アパートに
温水便座が本当に必要なのか?
温水便座を設置する意味は
ライバルとの差別化です。
要するに「差別化」ができさえすれば、
方法は何でも良いのです。
何か策は無いかと調べ、
たどり着いたのが「木製便座」でした。
木製便座は電気を使いませんから、
どこにでも設置が可能です。
3点ユニット物件でもOK。
故障の心配も、水漏れの心配も
ありません。
そして、設置が超簡単。
既存便座のネジを外し、
10分で取付可能。
私にもできました。
肝心の入居者様へのアピールですが、
なかなか好評です。
知り合いの大家さんから、
木製便座の威力について
聞いていましたが、
正直言って半信半疑でした。
しかし、それも杞憂だったようです。
便座を木製にすることで、
ぐっとおしゃれな印象になり、
高級感が増します。
仲介会社さんからも、
内見時のお客様の食いつきが、
良くなったと聞いております。
差別化という意味では、
十分機能を果たしているようです。
また、木製なので熱伝導率が低く、
既存の便座に比べ
「ヒヤッと」感が少なく、
実使用上の効果もあります。
そんな木製便座ですが、
イケアが発売を止めてから、
安くて良いものがありませんでした。
しかし、今回私の知り合いのツテで、
運よく木製便座を安く手に入れる事が
できました。
早速購入し、私の物件に導入をしましたが、
よい商品だったので、このメルマガをご覧
の方限定でご紹介をしたいと思います。
【便座仕様】
・サイズ縦43cm 横35.5cm 高さ5cm
(一般的な44cmの便座と交換可能)
・取付穴ピッチ14cm
・ボルト長さ9cm
・付属ネジ付
色は「パインと「オーク」の
2種類があります。
【パイン】
【オーク】
なお、まとめて購入をされる場合には、
お値引きが可能となりますので
ご相談ください。
木製便座にご興味がある方は、
こちらのフォームより
お気軽にお問い合わせください。
折り返し、詳細情報をお知らせします。
トイレと言えば温水便座。
温水洗浄便座は、空室対策の
キラーアイテムとして知られています。
「設備」として記述ができるので、
マイソクやポータルサイトへの
威力は大きいですね。
しかし、温水洗浄便座は意外と
お金がかかります。
本体は、ネットで探せば1.5万円ほどで
購入できます。
設置費用が5000円程度。
トイレにコンセントが無い物件なら、
コンセント増設工事が必要で、
1万円程度かかります。
そして、水漏れや故障と言った
トラブルに見舞われる事があります。
施工が甘いと水漏れが発生し、
水道屋さんを呼んで1万円。
本体が故障すると修理費用で1万円。
私も、設置後2年経たずに
故障したことがあります。
しかも、使用済みの温水便座は
嫌がられることがあります。
他人の股間を洗ったノズルで
自分の大事な所を洗うのは
生理的に受け付けないそうです。
見た目にキレイでもダメでした。
それでも、私はこれまで多くの物件で
温水便座の設置を行っておりました。
しかし、ちょっと待てよ?
・入居したのは温水便座のおかげか?
・設置直後は良いけれど、
10年経ったらどうなるの?
・そもそも、家賃4万の安アパートに
温水便座が本当に必要なのか?
温水便座を設置する意味は
ライバルとの差別化です。
要するに「差別化」ができさえすれば、
方法は何でも良いのです。
何か策は無いかと調べ、
たどり着いたのが「木製便座」でした。
木製便座は電気を使いませんから、
どこにでも設置が可能です。
3点ユニット物件でもOK。
故障の心配も、水漏れの心配も
ありません。
そして、設置が超簡単。
既存便座のネジを外し、
10分で取付可能。
私にもできました。
肝心の入居者様へのアピールですが、
なかなか好評です。
知り合いの大家さんから、
木製便座の威力について
聞いていましたが、
正直言って半信半疑でした。
しかし、それも杞憂だったようです。
便座を木製にすることで、
ぐっとおしゃれな印象になり、
高級感が増します。
仲介会社さんからも、
内見時のお客様の食いつきが、
良くなったと聞いております。
差別化という意味では、
十分機能を果たしているようです。
また、木製なので熱伝導率が低く、
既存の便座に比べ
「ヒヤッと」感が少なく、
実使用上の効果もあります。
そんな木製便座ですが、
イケアが発売を止めてから、
安くて良いものがありませんでした。
しかし、今回私の知り合いのツテで、
運よく木製便座を安く手に入れる事が
できました。
早速購入し、私の物件に導入をしましたが、
よい商品だったので、このメルマガをご覧
の方限定でご紹介をしたいと思います。
【便座仕様】
・サイズ縦43cm 横35.5cm 高さ5cm
(一般的な44cmの便座と交換可能)
・取付穴ピッチ14cm
・ボルト長さ9cm
・付属ネジ付
色は「パインと「オーク」の
2種類があります。
【パイン】
【オーク】
なお、まとめて購入をされる場合には、
お値引きが可能となりますので
ご相談ください。
木製便座にご興味がある方は、
こちらのフォームより
お気軽にお問い合わせください。
折り返し、詳細情報をお知らせします。