久しぶりに「マジ」で物件探してます。
直近の購入から早一年以上。
そろそろ次の物件購入を考える時期に
なりました。
しかし、どこのサイトを見ても
物件が無い。
本当に枯れてる感じ。
で、久しぶりに「アレ」を
敢行しました。
「メール攻撃」です。
メール攻撃とは、ハトマークサイト
(http://www.hatomarksite.com/)
で収益物件を扱う業者さんを選択し、
「物件紹介してね♪」
と無差別にメールを送るという
恐ろしく手間のかかる作業。
具体的なメールの内容は、希望条件
(価格、利回り、その他条件)
資産背景(自己資金)、所有物件、
連絡先、意気込み等を書いています。
いつもは自分希望エリアに絞って行う
のですが、今回は時間があるので
神奈川全域を対象にローラー作戦を
決行。
約10時間をかけ、メール総数
297通を送付。
その衝撃の結果は!!
反応:7社
打率:2分3厘5毛(2.35%)
ガックリ・・・ Orz
こんな打率、2軍どころか
戦力外通告ですよ。
しかも、初めて攻撃をした横浜/川崎
地区は150通近く出して反応ゼロ。
都会は冷たいのぉ。
やはり私は郊外がお似合いなのかな。
メール攻撃はこれまでも行ってきまし
たが、1割弱の反応はあったものです。
文章もその時とほとんど同じものです。
なのに、この反応率の悪さ。
それだけ売り手市場なのか?
過熱しているのか?
同じことをする輩が増えたのか?
やはり最近は厳しいですね。
ま、それでも新たに連絡を頂いた
業者さんがいるわけですから
行動は無駄ではありません。
非公開物件情報も2件ありました。
これがご縁で、何かが生まれるかも
しれませんし。
次は埼玉、いや千葉か?
それとも天下の東京を攻めようか?
とりあえず頑張ってみます。
今回のお話が少しでも
お役に立てたなら、
ポチッとお願いします。
直近の購入から早一年以上。
そろそろ次の物件購入を考える時期に
なりました。
しかし、どこのサイトを見ても
物件が無い。
本当に枯れてる感じ。
で、久しぶりに「アレ」を
敢行しました。
「メール攻撃」です。
メール攻撃とは、ハトマークサイト
(http://www.hatomarksite.com/)
で収益物件を扱う業者さんを選択し、
「物件紹介してね♪」
と無差別にメールを送るという
恐ろしく手間のかかる作業。
具体的なメールの内容は、希望条件
(価格、利回り、その他条件)
資産背景(自己資金)、所有物件、
連絡先、意気込み等を書いています。
いつもは自分希望エリアに絞って行う
のですが、今回は時間があるので
神奈川全域を対象にローラー作戦を
決行。
約10時間をかけ、メール総数
297通を送付。
その衝撃の結果は!!
反応:7社
打率:2分3厘5毛(2.35%)
ガックリ・・・ Orz
こんな打率、2軍どころか
戦力外通告ですよ。
しかも、初めて攻撃をした横浜/川崎
地区は150通近く出して反応ゼロ。
都会は冷たいのぉ。
やはり私は郊外がお似合いなのかな。
メール攻撃はこれまでも行ってきまし
たが、1割弱の反応はあったものです。
文章もその時とほとんど同じものです。
なのに、この反応率の悪さ。
それだけ売り手市場なのか?
過熱しているのか?
同じことをする輩が増えたのか?
やはり最近は厳しいですね。
ま、それでも新たに連絡を頂いた
業者さんがいるわけですから
行動は無駄ではありません。
非公開物件情報も2件ありました。
これがご縁で、何かが生まれるかも
しれませんし。
次は埼玉、いや千葉か?
それとも天下の東京を攻めようか?
とりあえず頑張ってみます。
今回のお話が少しでも
お役に立てたなら、
ポチッとお願いします。