不動産融資の借り換えが決まりそうです。
さらば4.5%銀行。
こんにちはnew銀行さん。
そんなわけで、借り換えの打ち合わせに
銀行さんへ行ってきました。
金利は1.5%程度下がり、新たな金融機
関の開拓に成功したわけで、私としては
ウハウハです。
「よっしゃ~!!」
と頭の中でガッツポーズでした。
打ち合わせが終わり、最後に担当者様から
こんな質問がありました。
「コインランドリーってどうですか?」
実はこの銀行、昨年秋に開設した法人の
口座を作った所です。
私が「コインランドリー屋の社長」
なのでこんな質問をされたようです。
法人口座がある銀行ですから、当然の
事ながらアピールタイムとなります。
今後の融資にも関係あるかも
しれませんし・・・。
月間の売上、手残りなどをお伝えしながら
「結構儲かってまっせ」
というアピールをします。
ひとしきり説明をした後で、
行員さんから衝撃の一言が発せられました。
「実は、ランドリーを検討する方が・・・」
マジか!!!(心の声)
私は、背中に冷たいものがス~っと
伝わるのを感じました。
そう、ライバル店の登場です。
いやね、最近ランドリーはバブル状態です
からいつかはライバルが来るかもとは
思っていました。
でも、リアリティは無かったわけです。
しかし今回、現実にランドリーを検討し
銀行に相談するレベルの方がいらっしゃる
事を始めて認識した訳です。
他人事だった敵が、突如目の前に現れた
感じです。
あ~怖い。
その後、
「開業後数年は赤字で厳しいですよ」
とか
「回収まで意外と時間がかかります」
など、ランドリーを軽くディスっておきま
した。
あんまりディスると自らの首も絞まるわけ
で難しい所です。
銀行さん。
ランドリーなんて水物ビジネスに
融資なんかしないでね(笑)。
たとえ売上好調でも、ライバル店の登場で
一気に売上半減の可能性もあるのが
この業界です。
隣に新築が出来ても関係ない
不動産賃貸業とはわけが違います。
利回り換算したら50%以上。
なんて、不動産の表面利回り以上に
ナンセンスです。
あ~、怖い怖い。
2月25日13時より、渋谷でコインラン
ドリー、パーキング等のセミナーをします。
もちろん、不動産の事もお話します。
参加無料なので、お時間がございましたら
お越し頂ければ幸いです。
詳しくはコチラへ。