久しぶりに当方所有の赤字
コインパーキング近況を
ご報告します。
一言で言えば状況は「相変わらず」です。
毎月数千円の「安定した赤字」を計上し、
キャッシュフローの低減に貢献して
くれています(泣)。
契約期間は残り1年半。
契約途中打ち切りのペナルティと
月々数千円の赤字を比較すると、
このまま満期まで継続する方が
損失は少ない計算です。
明細が送られる都度「つまらない思い」を
毎月しておりますが、契約満了までは
このまま続けるつもりです。
ただ、コインパーキングは
粘り続ければ一発逆転もあるのかな?
とも思い始めました。
自宅周辺では、最近コインパーキングの
閉鎖ラッシュです。
しっかり稼動しているパーキングでも
何故か続々と閉鎖しています。
閉鎖した後は、戸建、アパート、その他
いろいろな建物に生まれ変わっています。
これはどういう事か?
コインパーキングは基本的に
「地主さんの一時の暇つぶし」
だと思っています。
使い道が無いから「とりあえず」
コインパーキングにでもしておくか。
「と・り・あ・え・ず」
こんな考えの人が多いのではないか
と勝手に想像しています。
駐車場は固定資産税が高いですし、
相続の際にも当然評価が高くなります。
だからこそ何かのきっかけで売却や、
建物を建てる必要が発生し、パーキングか
ら転換する事が多いのかもしれませんね。
さて、あるパーキングが閉鎖されると
周辺のパーキングはどうなるか?
当然稼働率がグッと上がります。
これは見ていれば明らか。
ならば、私の赤字パーキングも、
粘り続ければ周辺のパーキングが閉鎖され
そのうち黒字になるのでは・・・。
そんな淡い期待を抱いておりますが、
単なる塩漬け株投資と同じですね。
あ、私は借り土地だから、オーナーさんが
売りに出してしまうかも・・・。
意味ないじゃん(笑)。
最後に読者の方々へお願いがあります。
再三に渡り、PPParkというパーキング検索
サイトへの登録を試みておりますが
うまくいきません。
そこで、現地で当方のパーキングを
投稿して頂ける方を大募集。
投稿しPPParkに掲載された場合には、
当方より「1万円」を差し上げます。
パーキングの場所は、大阪市鶴見区。
花博記念公園鶴見緑地のすぐ近くです。
ご協力を頂ける方には、詳しい住所を
なお、投稿はAndoroidのスマホのみ
対応しております。
GPSをONにして現地にて写真撮影を行い、
PPParkアプリから投稿する仕様です。
実は、予め撮影した現地写真を使い、
遠隔地から投稿を行った事もありますが
ダメでした。
綺麗な写真を使ってもやっぱりダメ。
おそらく投稿時に、GPS情報などを合わせて
発信しているためと思われます。
ダメ投資家に愛の手を。
ご協力の程よろしくお願いします。