■お勧め有料商材
「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
先日私が購入した商材です。
私の中で、今年No1だったので是非ともご紹介をさせて頂きます。
この商材の良さを一言で言えば、以下の通りです。
※本当の高利回り物件の購入&運営方法を具体的に説明している※
この「具体的に」という部分がミソであり、不動産投資を行う上で、非常に
再現性が高い商材であると思います。
石原さんの投資法は、「地方高利回り物件を高稼働で運用」です。
「2億の物件をフルローンで購入し来月からアーリーリタイア」といった
派手さはありませんが、債務を高速返済しながら、一歩ずつ心とお金の安定
化を図る亀のような投資方法です。
よろしければ如何でしょうか。
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
教材についての私の感想が聞きたい方は、ご質問をお待ちしております。
--------------------------------
■本文
前回は買い付け下位からの逆転方法を書きましたが、今回は逆の立場です。
見事、買い付け1位で買い付けが通ったとします。
かなり優位な状況ですが、この時点での購入確率は2割程度だと思います。
買い付けが通っても、逆転されることが良くあるからです。
こんな敵が貴方に襲い掛かってくるのです。
・現金購入者
・上乗せ購入者
・融資内諾者
・ローン条項なしの購入者
一番怖いのは、「現金+上乗せ」の人。
特に、指値の買い付けが通った時には、「満額現金購入者」ほど怖いものは
ありません。
一度は快諾した売主の気持ちが変わることも良くあります(経験者)。
だから、とにかく一秒でも早く契約に持っていかなければなりません。
まずは融資内諾を取ること。
次に契約金を直ぐに準備できること。
そして、仲介業者さんと密に連絡を取ること
この3点が非常に重要です。
仲介業者さんは唯一の交渉人です。
融資状況など密に連絡し、相手方を繋ぎとめてもらう様にがんばってもらい
ましょう。
契約金として使う100万円程度の現金は、いつでも用意できるように準備
をしておくこともお勧めします。
「明日契約」となってもあわてないように。
契約日も、売主の都合に合わせた直近の日にしましょう。
たとえ平日でも、物件のためなら半日くらい会社なんて・・・、ねぇ。
後は、売主側の業者さんがどこまで順位を尊重するかを祈ります。
順位を尊重し、仁義を守る業者さんがいる一方、金になるなら早いもの勝ち
の業者さんもいらっしゃいます。
買主が出来ること、それは「スピード」だけですね。
一秒でも早く契約を!!
もし、今回の記事があなたのお役に立てたなら。 ポチッと頂ければ幸いです。
「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集
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私の中で、今年No1だったので是非ともご紹介をさせて頂きます。
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※本当の高利回り物件の購入&運営方法を具体的に説明している※
この「具体的に」という部分がミソであり、不動産投資を行う上で、非常に
再現性が高い商材であると思います。
石原さんの投資法は、「地方高利回り物件を高稼働で運用」です。
「2億の物件をフルローンで購入し来月からアーリーリタイア」といった
派手さはありませんが、債務を高速返済しながら、一歩ずつ心とお金の安定
化を図る亀のような投資方法です。
よろしければ如何でしょうか。
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
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前回は買い付け下位からの逆転方法を書きましたが、今回は逆の立場です。
見事、買い付け1位で買い付けが通ったとします。
かなり優位な状況ですが、この時点での購入確率は2割程度だと思います。
買い付けが通っても、逆転されることが良くあるからです。
こんな敵が貴方に襲い掛かってくるのです。
・現金購入者
・上乗せ購入者
・融資内諾者
・ローン条項なしの購入者
一番怖いのは、「現金+上乗せ」の人。
特に、指値の買い付けが通った時には、「満額現金購入者」ほど怖いものは
ありません。
一度は快諾した売主の気持ちが変わることも良くあります(経験者)。
だから、とにかく一秒でも早く契約に持っていかなければなりません。
まずは融資内諾を取ること。
次に契約金を直ぐに準備できること。
そして、仲介業者さんと密に連絡を取ること
この3点が非常に重要です。
仲介業者さんは唯一の交渉人です。
融資状況など密に連絡し、相手方を繋ぎとめてもらう様にがんばってもらい
ましょう。
契約金として使う100万円程度の現金は、いつでも用意できるように準備
をしておくこともお勧めします。
「明日契約」となってもあわてないように。
契約日も、売主の都合に合わせた直近の日にしましょう。
たとえ平日でも、物件のためなら半日くらい会社なんて・・・、ねぇ。
後は、売主側の業者さんがどこまで順位を尊重するかを祈ります。
順位を尊重し、仁義を守る業者さんがいる一方、金になるなら早いもの勝ち
の業者さんもいらっしゃいます。
買主が出来ること、それは「スピード」だけですね。
一秒でも早く契約を!!
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