■お勧め有料商材
「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
先日私が購入した商材です。
私の中で、今年No1だったので是非ともご紹介をさせて頂きます。
この商材の良さを一言で言えば、以下の通りです。
※本当の高利回り物件の購入&運営方法を具体的に説明している※
この「具体的に」という部分がミソであり、不動産投資を行う上で、非常に
再現性が高い商材であると思います。
石原さんの投資法は、「地方高利回り物件を高稼働で運用」です。
「2億の物件をフルローンで購入し来月からアーリーリタイア」といった
派手さはありませんが、債務を高速返済しながら、一歩ずつ心とお金の安定
化を図る亀のような投資方法です。
よろしければ如何でしょうか。
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
教材についての私の感想が聞きたい方は、ご質問をお待ちしております。
--------------------------------
■本文
全国的に暴力団排除条例が施行されていますね。
この条例を簡単に説明すると、「暴力団関係者との密接な交友を禁止する」
というものです。
「会食をする機会もありませんし、私には関係ないかなぁ・・・。」
と思っていましたが、この条例は大家にも大いに関係があります。
条例では、「不動産の譲渡および賃貸契約」についても、禁止事項になって
いるのです。
私は管理会社さんからお話を聞いて、初めて知りました。
管理会社さんによると、
「暴力団関係者と分かっていて、賃貸契約をした場合はアウト」
「契約後に発覚した場合は(多分)セーフ」
だそうです。
でも、契約前に関係者か否かの判断をすることは、非常に難しいそうです。
契約条件として「家賃保障会社」を入れている方は多いと思います。
第三者が借り手の属性を審査するため安心感がありますが、借り手の収入面
を中心に審査を行うだけなので、歯止めにはなりません。
結局は、客付け担当者が面談で判断するしかないのが実情だそうです。
そして、何となく怪しい場合は大家の最終判断に委ねられます。
私も管理会社さんにこう言われました。
「借り手には、いろいろな事を根掘り葉掘り聞いてしまうので、心象を悪く
してしまう事もたまに有りますが、ご了承ください」
「判断が付かない場合には、最終判断をお願いします」
管理会社さんは条例に関する研修に参加され、それなりに対策を取っている
との事でした。
管理会社さんも大変だなぁ。
妙な人が入らないように、面談は厳しく行って頂きたいですね。
もし、今回の記事があなたのお役に立てたなら。 ポチッと頂ければ幸いです。
「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
先日私が購入した商材です。
私の中で、今年No1だったので是非ともご紹介をさせて頂きます。
この商材の良さを一言で言えば、以下の通りです。
※本当の高利回り物件の購入&運営方法を具体的に説明している※
この「具体的に」という部分がミソであり、不動産投資を行う上で、非常に
再現性が高い商材であると思います。
石原さんの投資法は、「地方高利回り物件を高稼働で運用」です。
「2億の物件をフルローンで購入し来月からアーリーリタイア」といった
派手さはありませんが、債務を高速返済しながら、一歩ずつ心とお金の安定
化を図る亀のような投資方法です。
よろしければ如何でしょうか。
http://www.infotop.jp/click.php?aid=181756&iid=45174
教材についての私の感想が聞きたい方は、ご質問をお待ちしております。
--------------------------------
■本文
全国的に暴力団排除条例が施行されていますね。
この条例を簡単に説明すると、「暴力団関係者との密接な交友を禁止する」
というものです。
「会食をする機会もありませんし、私には関係ないかなぁ・・・。」
と思っていましたが、この条例は大家にも大いに関係があります。
条例では、「不動産の譲渡および賃貸契約」についても、禁止事項になって
いるのです。
私は管理会社さんからお話を聞いて、初めて知りました。
管理会社さんによると、
「暴力団関係者と分かっていて、賃貸契約をした場合はアウト」
「契約後に発覚した場合は(多分)セーフ」
だそうです。
でも、契約前に関係者か否かの判断をすることは、非常に難しいそうです。
契約条件として「家賃保障会社」を入れている方は多いと思います。
第三者が借り手の属性を審査するため安心感がありますが、借り手の収入面
を中心に審査を行うだけなので、歯止めにはなりません。
結局は、客付け担当者が面談で判断するしかないのが実情だそうです。
そして、何となく怪しい場合は大家の最終判断に委ねられます。
私も管理会社さんにこう言われました。
「借り手には、いろいろな事を根掘り葉掘り聞いてしまうので、心象を悪く
してしまう事もたまに有りますが、ご了承ください」
「判断が付かない場合には、最終判断をお願いします」
管理会社さんは条例に関する研修に参加され、それなりに対策を取っている
との事でした。
管理会社さんも大変だなぁ。
妙な人が入らないように、面談は厳しく行って頂きたいですね。
もし、今回の記事があなたのお役に立てたなら。 ポチッと頂ければ幸いです。
コメント
このブログにコメントするにはログインが必要です。
さんログアウト
この記事には許可ユーザしかコメントができません。