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イザ物件に到着！！



鉄部のさび、経年劣化でまだらになった外壁、コケのある屋根。

築１８年相応の「何も手入れしてません」物件でした。


外周を見てみましたが、基礎の亀裂、外壁の亀裂など、重大な問題はなさそ

うです。



次に室内の確認ですが・・・。


これが思ったよりもまともでした。

とりあえず内見は出来るレベルです。


まぁ、何のとりえも無いつまらない部屋でしたが・・・。


床ＯＫ、雨漏りあと無し、水ＯＫ、建具ＯＫ、照明センス悪


残念ながらエアコンはビンテージ物なので、交換した方が良さそうです。

電気コンロも汚いなぁ・・・。


トイレはコンセントありなので、ウォシュレットの設置は簡単ですね。



しかし、高さ１ｍ程のところに、壁を横に走る亀裂を発見！！


よく見ると、反対側の壁にもほぼ同じ場所に亀裂が走っています。


これは何だ？？


壁をたたいて確認をすると、亀裂の部分には下地の裏に木がありました。

そこを境に下地が反ってしまったため、クロスに亀裂が入ったようです。


一番日当たりの良い角部屋だったので、そのせいかもしれませんね。



空き室を全部確認しましたが、他に亀裂が出ている部屋はありませんでし

た。




もう一度建物の外から眺めます。



ん？？　ＬＰガス物件なのにボンベが無いぞ？？



確かに給湯器はＬＰガス仕様ですが、何処を探しても敷地内にボンベは

ありません。




どうやら初遭遇の、「簡易ガス」供給エリアのようです。


簡易ガスとは、エリア内にガスの貯蔵施設を作り、そこから導管で各戸に

ガスを送るもので、団地や古い造成地で見られるものです。



いつものように、「ガス業者を変えて給湯器無料ＧＥＴ作戦」を考えていま

したが、果たして使えるのかどうか怪しくなってきました。


マイナスポイントですね。



さらに、近隣駐車場も確保できない事が分かりました。



う～ん、厳しい・・・。




とりあえず、現況から２５％引きの指値を提示し、買い付けを出さずに

業者さんと別れました。



続く





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