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高圧洗浄にまつわるお話をもう一つ。
今回の排水問題では、当初全戸で高圧洗浄を行う想定でした。
最初に問題が発生したのは1部屋ですが、この部屋だけ高圧洗浄を行って
も、また他の部屋で問題が発生するかもしれません。
折角の機会なので、全戸一斉に高圧洗浄を行おうとしたわけです。
ところが・・・。
当日は4戸中2戸のお部屋で洗浄を拒否されてしまいました。
管理会社さんより、事前にご案内をしていたにも関わらずです。
仕方が無いので、2戸については何も行うことができません。
でも、この「拒否された」という事実には意味があります。
私は、排水問題の発生を予見して、高圧洗浄を行おうとしました。
それを拒否したのは入居者様です。
その後、配水管が詰まったら・・・。
責任は誰にありますか?
問題解消の機会を自ら放棄した、入居者様はどうなのでしょう?
工事費が入居者負担になるわけではありませんが、問題が発生した期間の
家賃減額について回避できる可能性があります。
大家が強気に出れば、もっと譲歩が引き出せるかもしれません。
ちょっと嫌な感じですが、これも経営です。
なんて偉そうに書いていますが、こんなこと私は思いもしませんでした。
大家の行動には、一つ一つ意味が生まれるのですね。
以上は管理会社さんからの助言です。
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あぁ、この商材をもっと早く買っていればよかったです。
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