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今回、私も下記の基準で管理会社をピックアップしてみました。
スーモ、アットホーム、ホームズの何れかに、自分の物件と同じグレードの
物件情報を掲載している業者。
すると、物件の近隣と、物件から離れたターミナル駅の数社の業者に絞られ
ます。
近隣の業者は、いわゆる町の不動産屋さん。
規模は小さいです。
一方、ターミナル駅の業者は、有名なチェーン店の業者さんで規模はやや大
きめ。
現在の業者は前者です。
それで、この有様。
もう少し客付けに強そうなところを希望です。
また、地方では業者同士の「横のつながり」も気になるところです。
近隣の業者に乗り換えた場合、果たして募集への影響はどの程度なのか?
よくわかりません。
聞いても教えてくれるのかなぁ?
一方、ターミナル駅の業者さんは、物件まで車で20分程度かかります。
わざわざこんな田舎まで、お客さんを案内してくれるのか?
そもそも、商圏が異なり、対象とするお客さん自体が異なっているかもしれ
ません。
でも、近隣の物件をポータルに掲載しているので、客付け需要はあるはず。
う~ん。
困った。
あとは、直接店を訪ね自分の直感かな。
管理メニューの確認と、現在の業者の評判も質問したいと思います。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
----------------------------
■お薦め有料商材
『競売王』
競売に興味はありませんか?
競売は、市価の2~3割引きで物件の取得が出来る可能性を秘めています。
とても魅力的ですよね?
しかも、入札で一番高い金額を提示した人の勝ち。
不動産のプロと素人が、まったく同じ土俵で戦うことが出来ます。
でも、やり方がまったく分からない・・・。
裁判所? 債務者? 占有屋?
何だか物騒なキーワードも沢山出てきて何だか怖そう・・・。
そんな、競売素人の方にも分かりやすく、「競売の極意」を伝授してくれる
教材です。
現在、私もこの教材を参考に、競売に向けて準備を行っております。
競売に興味のある方。
お勧めします。
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