よろしければ応援のためにポチッとお願いします ⇒ ]
銀行はなぜ金利の見直しに応じるか?
大きく2つのケースがあります。
1.顧客のデフォルト回避
2.顧客サービス
1の顧客デフォルト回避。
これは、「返済を緩やかにしてでも、何とか完済を目指す」銀行側の苦肉の
策です。
「融資先が潰れて取りっぱぐれるよりはマシ」という事ですね。
で、私の場合はもちろん2のケース。
「多少金利を下げても、継続してお付き合いしたい」という銀行側の
サービスです。
銀行は「融資」で儲けています。
0.02%で預金を集め、それを4.5%で貸して利ざやを稼ぐ。
だから、「貸すのが仕事」です。
では、貸し出し先がいなくなったらどうでしょう?
商売上がったりですね。
まじめに返済してくれる融資先は、是が非でも離したくないもの。
他行に借換えなんてされた日には・・・。
本部から大目玉です。
と、言うわけで、融資先に逃げられたくないので、金利を見直し、サービス
してくれるわけです。
逆に言えば、逃げられる心配の無い客は、金利など見直す必要はありません。
例えば、RC一棟買いをしたサラリーマンが、1億の融資を受けていたとし
ます。
融資額が1億円と高額なので、繰上げ返済が出来るとは思えません。
また、他行への借換えも難しいでしょう。
こんなお客さんは、「逃げる心配の無い客」です。
引きとめなどしなくても、どうせ逃げられません。
多少の金利交渉は出来るかもしれませんが、あまり下がらないそうです。
一方、数千万円レベルの債務であれば、繰上げ返済の可能性がありますし、
他行への借換えも容易です。
「逃げる心配のある客」ですね。
このように、「身軽な客」は、金利交渉もし易いそうです。
なるほど、言われてみれば御もっともなお話でした。
では、数千万の融資が3本くらいで、総額億近い融資額はどうなりますか?
残念ながら、担当者に聞くのを忘れてしまいました。
でも、これまでの話の論理から行くと・・・。
1本の高額融資よりも、金利交渉はし易いのかもしれませんね。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
----------------------------
■お薦め有料商材
スリーミニッツキャッシュ
「必ず利益のでる投資方法」って知りたくありませんか?
こちらの商材は私も購入し、実際に利益を得ています。
その方法は、海外のブックメーカーを利用した両建て取引です。
例えば、A vs Bのサッカーの試合があったとします。
Aが勝つオッズが1.6倍、Bが勝つオッズが3.1倍だとして、
Aに100ドル、Bに50ドルかけたらどうなるでしょうか?
Aが勝てば160ドルの払い戻しで10ドルのプラス。
Bが勝っても155ドルの払い戻しで5ドルのプラス。
どちらが勝っても、必ず利益が出ています。
「そんなアホな事ってあるのかい?」と思った貴方。
それがあるんです、そして簡単に見つける方法があるのです。
しかも作業は1回数分、一回あたりの収益は投下資本の数%程度。
1日1%でも、20日続けたらどうなりますか?
胡散臭いと思った貴方、だまされたと思って下記のサイトを見てください。
大丈夫、健全・安全なサイトですよ。
私が保証します。
スリーミニッツキャッシュ
この方法で大金持ちにはなれませんが、不動産投資のタネ銭作り程度には
十分なり得ます。
よろしければ如何でしょうか?
スリーミニッツキャッシュ
銀行はなぜ金利の見直しに応じるか?
大きく2つのケースがあります。
1.顧客のデフォルト回避
2.顧客サービス
1の顧客デフォルト回避。
これは、「返済を緩やかにしてでも、何とか完済を目指す」銀行側の苦肉の
策です。
「融資先が潰れて取りっぱぐれるよりはマシ」という事ですね。
で、私の場合はもちろん2のケース。
「多少金利を下げても、継続してお付き合いしたい」という銀行側の
サービスです。
銀行は「融資」で儲けています。
0.02%で預金を集め、それを4.5%で貸して利ざやを稼ぐ。
だから、「貸すのが仕事」です。
では、貸し出し先がいなくなったらどうでしょう?
商売上がったりですね。
まじめに返済してくれる融資先は、是が非でも離したくないもの。
他行に借換えなんてされた日には・・・。
本部から大目玉です。
と、言うわけで、融資先に逃げられたくないので、金利を見直し、サービス
してくれるわけです。
逆に言えば、逃げられる心配の無い客は、金利など見直す必要はありません。
例えば、RC一棟買いをしたサラリーマンが、1億の融資を受けていたとし
ます。
融資額が1億円と高額なので、繰上げ返済が出来るとは思えません。
また、他行への借換えも難しいでしょう。
こんなお客さんは、「逃げる心配の無い客」です。
引きとめなどしなくても、どうせ逃げられません。
多少の金利交渉は出来るかもしれませんが、あまり下がらないそうです。
一方、数千万円レベルの債務であれば、繰上げ返済の可能性がありますし、
他行への借換えも容易です。
「逃げる心配のある客」ですね。
このように、「身軽な客」は、金利交渉もし易いそうです。
なるほど、言われてみれば御もっともなお話でした。
では、数千万の融資が3本くらいで、総額億近い融資額はどうなりますか?
残念ながら、担当者に聞くのを忘れてしまいました。
でも、これまでの話の論理から行くと・・・。
1本の高額融資よりも、金利交渉はし易いのかもしれませんね。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
----------------------------
■お薦め有料商材
スリーミニッツキャッシュ
「必ず利益のでる投資方法」って知りたくありませんか?
こちらの商材は私も購入し、実際に利益を得ています。
その方法は、海外のブックメーカーを利用した両建て取引です。
例えば、A vs Bのサッカーの試合があったとします。
Aが勝つオッズが1.6倍、Bが勝つオッズが3.1倍だとして、
Aに100ドル、Bに50ドルかけたらどうなるでしょうか?
Aが勝てば160ドルの払い戻しで10ドルのプラス。
Bが勝っても155ドルの払い戻しで5ドルのプラス。
どちらが勝っても、必ず利益が出ています。
「そんなアホな事ってあるのかい?」と思った貴方。
それがあるんです、そして簡単に見つける方法があるのです。
しかも作業は1回数分、一回あたりの収益は投下資本の数%程度。
1日1%でも、20日続けたらどうなりますか?
胡散臭いと思った貴方、だまされたと思って下記のサイトを見てください。
大丈夫、健全・安全なサイトですよ。
私が保証します。
スリーミニッツキャッシュ
この方法で大金持ちにはなれませんが、不動産投資のタネ銭作り程度には
十分なり得ます。
よろしければ如何でしょうか?
スリーミニッツキャッシュ
コメント
コメント一覧 (2)
応援ポチ。
コメントありがとうございます。
地道に返済を続ければ、金利交渉の道は近いようです。
がんばってください。
> 借入れしたばかりなので、もう少ししたら金利交渉してみたいと思います。
> 応援ポチ。
このブログにコメントするにはログインが必要です。
さんログアウト
この記事には許可ユーザしかコメントができません。