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遅くなりましたが、2月分の収支をお送りします。
【1号物件2月収支】
(1号物件スペック)
・物件情報:埼玉県入間郡 築23年
木造 2K×4戸
・購入金額:680万円
・借入金:ゼロ(現金購入)
(収入)
家賃&共益費 164000円
(支出)
管理費:8610円
振込み手数料:500円
共用部電気代:2250円
共用部清掃代:10000円(月4回)
カーペット設置&菓子折り:10500円
(月間キャッシュフロー)
+132140円
(2月の動き)
年度変わり(3月)の退去連絡はありません。
どうやら、新年度は満室でスタートとなりそうです。
騒音問題についても、その後連絡なし。
便りが無いのは元気な印?
それとも、マグマが溜まっているだけか?
ちょっと不気味な静けさではありますね。
さて、騒音元の入居者さんの未納問題ですが・・・。
2月分はしっかりお支払い頂きました。
(というか、1月分の支払いなんですけどね)
よしよし、やればできるじゃないか。
しかし、まだ一か月分残っているぞよ!!
ちゃんと払ってね。
支出欄にある、「カーペット設置&菓子折り」は、
防音カーペット敷き詰め作業の手間賃と、
お詫びのための菓子折り代です。
大家が菓子折りを用意して、騒音元の方にお詫びをして
頂きました。
はぁ。
不動産って手間がかかりますね。
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それとも、マグマが溜まっているだけか?
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