株、FX、不動産。
何かしらの投資を行う目的は
「お金が欲しい」って事ですよね?


でも、「いつ欲しいのか?」とか
「効率的か?」と言う観点も
重要ですね。



私の場合、

 ・アパート経営
 ・コインランドリー
 ・事業投資

が現在の収入の大きな柱です。



それぞれのキャッシュを生み出す
スピードはこんな感じです。



アパート>コインランドリー>事業投資



アパートは買った月から家賃収入という
お金を生み出してくれます。
(空室が多い場合はマイナスですが)


コインランドリーも開店と同時に
売り上げという収入を得られますが、
当初はお客様が少なく赤字です。

単月黒字になるまで3か月~1年近く
かかります。


事業投資は出資から配当などが発生する
まで収益ゼロ。
案件にもよりますが、
1年以上お金を寝かす事も多いです。



一方効率こんな感じです。

なお、この記事では
「効率=手がかからないか?」
という観点でお話をします。



事業投資>コインランドリー>アパート



事業投資は出資後にやる事は
ほぼありません。
事業の成功を祈りつつお任せするのみ。


コインランドリーもやる事は少ないです。
掃除や集金もパートさんに任せる事が
できます。
ただ、機器の故障、お客様クレーム、
チラシの準備等、自分の手を動かす場面も
あります。



アパートは購入後の方が大変かも
しれません。
修繕、募集活動など、運営期間中を通して
時間とお金を使います。




時間はかかっても当たりが大きい事業投資

安定すればあまり手がかからない
コインランドリー

いつまでもお金と手がかかるアパート



自分がどこまで手をかけられるのか?
キャッシュを生むまでどの程度待てるか?


希望条件に合うよう、組み合わせが
必要ですね。




その他にも、「撤退のしやすさ」とか
「始めやすさ」なんて切り口でも考える
必要がありますね。



コインランドリーなんで、始めやすさ◎で
すが撤退のしやすさは×ですからね。

店舗はレンタル、機器は買い取りだと
資産価値がほぼありませんから
簡単に店をたたむわけにはいきません。


借金だけが残ります。

マグロみたいに止まれば死にます(笑)。


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