久しぶりの記事ですが、いきなり
ショッキングなタイトルを付け
させて頂きました。

と言うのも実は・・・。


「入居者様が亡くなりました」


詳細については割愛しますが、
突然の出来事に私は
うろたえてしまいました。



人はいつか必ず亡くなります。

その場所がたまたま私の物件の
お部屋だった。

自然な事であり、仕方がない事です。


賃貸経営を行う以上、入居者の死亡は
避けて通れないリスクです。

多くの書籍にも書かれており、私も
知識として知っていました。


でも、リアリティがない。

滞納や夜逃げは想像できても、
死亡まではなかなか想像できない。

事が起こるまでは他人事なんですよね。



私は現在２６室を所有しています。
大家歴は６年ちょっと。

これまでに累計で、約１２００室を
貸し出した事になります。

そして今回一件の事故が発生。
１／１２００なので確率は０．０８％
です。


この確率は高いのか低いのか？
ちょっと高過ぎかもしれませんね。

１２００回に１回なら、１００室規模
のメガ大家は毎年１件死亡事故が発生
する計算になってしまいます。



でもこの数字。
まんざらでもないかもしれません。


今回の件で、知り合いの大家さん達に
相談をしました。

すると、「実は私も過去に・・・」
と多くの大家さんから死亡事故の告白
を頂きました。


皆言わないだけで、実は体験している
ようです。



入居者が亡くなる事。
これは避けられないリスクです。

このリスクとどう向き合うべきか？

しっかりと考える必要がありますね。



次回は私なりの考えを書いてみたいと
思います。


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