最後に物件を買ったのは、2014年春。
気が付けば1年半以上買ってない。

確かに最近良い物件は減っており、
アットホームを眺めてみても
なかなか出てこない。


私が下手に経験を積んだせいか、
図面を見ただけである程度判断
してしまうのも悪い所。

「どうせイマイチだな」

と思ったら、問い合わせも無しに終了。


無駄打ちが無いのは効率的でイイですが、
新たな営業マンさんとの出会いも
失う事になります。


そんな感じでなんとなくズルズル・・・。



「これじゃいかん!」



そもそも、私は時間が自由な無職さん。
無駄打ち上等じゃないですか!!

お前、な~に余裕ぶっこいてるんだ?



という訳で、最近積極的に
物件探しています。


過去に問い合わせた業者さんに、
再度メールで問い合わせオファー送付。

現地物件調査も合わせて実行中。

先々週2件
先週3件
今週2件
来週も1件予定あり



ハッキリ言って、事前に資料を見ただけで
即買いレベルの物件はゼロ。

現地に行って確認し指値次第で・・・。
みたいな物件ばかり。

結果から言えば、これまですべて
無駄足でした。

あくまでも短期的には。


でも、新たな営業さん、旧知の営業さんと
のコンタクトは増えました。

そして、早くも2回転目が始まっています。

非公開物件や値下げ物件の追加オファー
がちらほら。

まぁ、即買いレベルではありませんが、
また見に行ってみます。


長期的に見れば、無駄足では無いはず?



なんだか、初心者用の不動産本に書いてい
るような事を今更ながらにやってます。

でも、不動産なんてこの繰り返ししか
無いんですよね。


「問い合わせ⇒現地調査⇒判断」


知り合い大家つながりとか、勉強会や
大家塾繋がりの物件紹介もあるかも
しれませんが、そんなのはあくまで
オプション。


基本は自分の足で探すしかないと
思っています。
 
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それが私の今の本業です。

本業なんだから、しっかりヤレや俺!!


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