以前ご紹介をした、夜逃げ部屋の惨状。
トイレの補修だけでもかなりの費用が、
かかっておりました。
これは明らかに
「通常の使用を超える損耗」
にあたります。
本来ならば、入居者に損害賠償請求を
するところですが相手は既に所在不明。
ただ、保証会社に加入していたため、
現状回復費用を保証会社に申請する
事ができます。
・申請箇所の現況写真
・修復後の写真
・修復の見積もり
これら資料をそろえ、管理会社さんから
申請を行って頂きました。
その結果・・・。
敷金を合わせ、約16万円をGET!
やった~!!
修復金額には少々足りませんが、
これでも十分です。
ありがたや、ありがたや。
これまで私は、保証会社に現状回復
費用の申請ができる事を知りません
でした。
教えてくれたのは、お世話になっている
火災保険の担当者さん。
保険では難しい案件であったため、
保証会社への申請を勧められました。
問題解決のため、保険だけに縛られない
アドバイス。
誠実さと能力の高さを感じましたね。
そして、保証会社への申請は管理会社の
担当者さん。
こちらもうまい事申請をして頂き、
無事保証金を獲得する事ができました。
今回の件で、このお二人には
大変お世話になりました。
不動産事業は、いろいろな方の支えが
あって初めて回る物ですね。
ありがたや、ありがたや。
ただ、一つ納得いかなかったのは
保証会社のトイレに対する査定。
15年使用のトイレだったので、
査定額は新品の10%。
このトイレが物理的に詰まり、
新品に交換しましたが、
評価金額は10%分のみ。
あくまでも「現状回復」に対する
保証であるため、新品価格の保証
にはならないとの事。
う~ん。
それしか修復方法がなかったのに、
この査定ってねぇ・・・。
トイレの価値って何?
エアコンや壁紙と違って、
15年だろうが30年だろうが
トイレは普通に使えると思いますが?
ちょっと厳しくないかい?
まぁ、今回は泣き寝入りせず
タダでは起きなかったので
良しとしましょう。
また一つ経験になりました。
なんでも聞いてみるものですね。
今回のお話が少しでも
お役に立てたなら、
ポチッとお願いします。
トイレの補修だけでもかなりの費用が、
かかっておりました。
これは明らかに
「通常の使用を超える損耗」
にあたります。
本来ならば、入居者に損害賠償請求を
するところですが相手は既に所在不明。
ただ、保証会社に加入していたため、
現状回復費用を保証会社に申請する
事ができます。
・申請箇所の現況写真
・修復後の写真
・修復の見積もり
これら資料をそろえ、管理会社さんから
申請を行って頂きました。
その結果・・・。
敷金を合わせ、約16万円をGET!
やった~!!
修復金額には少々足りませんが、
これでも十分です。
ありがたや、ありがたや。
これまで私は、保証会社に現状回復
費用の申請ができる事を知りません
でした。
教えてくれたのは、お世話になっている
火災保険の担当者さん。
保険では難しい案件であったため、
保証会社への申請を勧められました。
問題解決のため、保険だけに縛られない
アドバイス。
誠実さと能力の高さを感じましたね。
そして、保証会社への申請は管理会社の
担当者さん。
こちらもうまい事申請をして頂き、
無事保証金を獲得する事ができました。
今回の件で、このお二人には
大変お世話になりました。
不動産事業は、いろいろな方の支えが
あって初めて回る物ですね。
ありがたや、ありがたや。
ただ、一つ納得いかなかったのは
保証会社のトイレに対する査定。
15年使用のトイレだったので、
査定額は新品の10%。
このトイレが物理的に詰まり、
新品に交換しましたが、
評価金額は10%分のみ。
あくまでも「現状回復」に対する
保証であるため、新品価格の保証
にはならないとの事。
う~ん。
それしか修復方法がなかったのに、
この査定ってねぇ・・・。
トイレの価値って何?
エアコンや壁紙と違って、
15年だろうが30年だろうが
トイレは普通に使えると思いますが?
ちょっと厳しくないかい?
まぁ、今回は泣き寝入りせず
タダでは起きなかったので
良しとしましょう。
また一つ経験になりました。
なんでも聞いてみるものですね。
今回のお話が少しでも
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