最後に物件を買ったのは、2014年春。
気が付けば1年半以上買ってない。
確かに最近良い物件は減っており、
アットホームを眺めてみても
なかなか出てこない。
私が下手に経験を積んだせいか、
図面を見ただけである程度判断
してしまうのも悪い所。
「どうせイマイチだな」
と思ったら、問い合わせも無しに終了。
無駄打ちが無いのは効率的でイイですが、
新たな営業マンさんとの出会いも
失う事になります。
そんな感じでなんとなくズルズル・・・。
「これじゃいかん!」
そもそも、私は時間が自由な無職さん。
無駄打ち上等じゃないですか!!
お前、な~に余裕ぶっこいてるんだ?
という訳で、最近積極的に
物件探しています。
過去に問い合わせた業者さんに、
再度メールで問い合わせオファー送付。
現地物件調査も合わせて実行中。
先々週2件
先週3件
今週2件
来週も1件予定あり
ハッキリ言って、事前に資料を見ただけで
即買いレベルの物件はゼロ。
現地に行って確認し指値次第で・・・。
みたいな物件ばかり。
結果から言えば、これまですべて
無駄足でした。
あくまでも短期的には。
でも、新たな営業さん、旧知の営業さんと
のコンタクトは増えました。
そして、早くも2回転目が始まっています。
非公開物件や値下げ物件の追加オファー
がちらほら。
まぁ、即買いレベルではありませんが、
また見に行ってみます。
長期的に見れば、無駄足では無いはず?
なんだか、初心者用の不動産本に書いてい
るような事を今更ながらにやってます。
でも、不動産なんてこの繰り返ししか
無いんですよね。
「問い合わせ⇒現地調査⇒判断」
知り合い大家つながりとか、勉強会や
大家塾繋がりの物件紹介もあるかも
しれませんが、そんなのはあくまで
オプション。
基本は自分の足で探すしかないと
思っています。
思っています。
それが私の今の本業です。
本業なんだから、しっかりヤレや俺!!
【無料セミナーやります】
12月4日(日曜日)、13時より
東京国際フォーラムにて、無料セミナーを
させて頂く事になりました。
私の主戦場である「不動産賃貸業」につい
てお話をさせて頂きます。
今回は、私が実践する満室経営の方法や
キャッシュフローを増やすための方策
について中心にお話をいたします。
詳細およびお申込みは下記リンク
をクリックしてください。