見積もり書の内容について確認をします。

・施工内訳

壁、屋根、鉄部、破風、軒天、雨戸等、塗装される部分は網羅されていますか？
足場や高圧洗浄の費用は含まれていますか？
下地、中塗り、上塗りが明記されていますか？

「○○一式」とだけ書いている業者さんは、あまりお薦めできません。

・施工面積

費用は施工面積に比例します。
数社の見積もりを比べ、極端に大きかったり小さかったりすることはありませんか？

・塗料の種類

希望した塗料になっていますか？

「当社独自開発のオリジナル塗料」を勧める業者さんも時々いらっしゃいますが、どうも胡散臭いので私は避けています。

相見積もりを取ると、中には「外壁診断書」のような形で、写真つきのとても詳しい資料を送ってくれるところがあります。

そのような業者さんは、信頼できる誠実な業者さんかもしれませんが、残念ながら、価格が高い事が多いです。

その業者さんの指摘事項を参考に本命の業者さんへ質問をすると、的確な質問ができるようになります。

分からないこと、疑問に思うことはドンドン聞きましょう。
何でも良いので、何かしら質問をすることをお薦めします。

回答の遅い業者さんはＮＧなので、業者さんの見きわめにもつながります。

なお、塗装のついでに下記の微細な修繕については、無料で行って頂ける事が多いので、事前に確認をしておきましょう。

・雨樋の軽微な修繕（押さえの破損など）
・モルタルのクラック補修
・見積もり外の微細な塗装（ポスト、消火器入れなど）
・エアコンホースのテープ巻き直し
・物干し金具の塗装
・物置の塗装（小さなもの）

また、塗装の色についても確認を行うと良いでしょう。
通常は色見本から選ぶ事になりますが、どうしてもこだわりの色がある場合には、「調色」といって、塗料を混ぜてオリジナルの色を作ってもらう事ができます。

調色は有料の業者さんと無料の業者さんがあります。

こうして対象を数社に絞ったら、次は現地で打ち合わせです。

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今年は２棟の外壁塗装を行いましたが、あわせて１０件ほど相見積もりとってみました。

内装リフォームの見積もりを取るときには、当然の事ながら室内に入らなければならず、大家も立会いが必要になります。
見積もりは一社当たり大体１時間程度かかるので、結構面倒なんですよネェ・・・。

その点外壁塗装は、外から見るだけで見積もりが取れるので楽です。
（２階建ての木造アパートの場合）

大家の時間を使う必要もありません。

そのため、調子に乗ってついつい色々な業者さんに見積もりを依頼してしまいました。

まず、相見積もりを取る際の鉄則として、工事内容の条件をそろえて見積もり依頼を出します。

・塗装範囲（壁、屋根、階段などの鉄部、その他あれば）
・塗料の種類（シリコン、ウレタン、アクリル）
・３回塗り
・コーキング打ち直しの有無（書かなくても業者さんから提案がある事もあります）

大きくはこの程度を伝えればよいでしょう。

費用はシリコン＞ウレタン＞アクリルです。

耐久性はシリコン（１２年）＞ウレタン（８年）＞アクリル（５年）と書いてある事が多いです。
もっと高価なフッ素樹脂（２０年）というものもあります。

塗装面が金属サイディングと木部の塗装は、ウレタンを使用します。

それ以外のサイディングやモルタルの場合は、シリコン、ウレタン、アクリルが使用できます。

また、それぞれの塗料にも水性、１液タイプ、２液混合タイプなどがあり説明を見ていると混乱してしまいます。

「水性は臭いが少ないので、施工中に迷惑がかからない」とか「２液混合タイプの方が高耐久」など、色々な情報がありますが、そこまで気にしなくても良いのかなと思っています。

http://www.kokoroiki.com/architecturalfinish/paint.html

それよりも、下地処理の丁寧さ等、業者さんのスキルの方が耐久性に影響があるはずです。
また、塗料の耐久性に問題が無くても、１０年経てば外壁は薄汚れてきます。

結局、外壁に何を求めるかで、選ぶ塗料も変わるのでしょう。

「アクリルにして短い頻度で塗り替えを行い綺麗さを保つ」とか、「シリコンにしてある
程度の耐久性を期待し塗装頻度は長めにする」など。

ココはよく考えておきましょう。

ちなみに私はシリコンで塗ってます。

コーキングについては外壁塗装と同じタイミングでの対応をお薦めします。
打ち直し（全面交換）または増し打ち（既存コーキングの上から足す）のどちらかの対応になりますが、業者さんの意見を聞いて決めるのも良いと思います。

後は、送られてくる見積もりををじっくり読んで判断をするわけですが・・・。

次回に続きます。

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