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東武越生線の沿線には、4つも大学があります。
城西大学、明海大学、埼玉医大、日本医療科学大学。
流石に4つも大学があるので、学生の賃貸需要はそれなりにあります。
しかし、近年はデフレの影響か、学生が2極化しており、賃貸需要が細く
なっているそうです。
今回訪問した多くの業者さんから、こんな話を聞きました。
裕福な家庭の学生には、新築で設備の良い賃貸が人気です。
部屋は最低でも8帖以上。
IHクッキングヒーター、独立洗面台、ドアホン、ウォシュレットは
当然装備。
今は浴室乾燥機も当たり前の設備だとか。
一方、裕福で無い家庭の学生は、2時間程度でも実家から通学する
そうです。
以前であれば、1.5~2時間が通学と賃貸のボーダーラインでしたが、
近年は時間がかかっても、実家から通う生徒が増えています。
ただでさえ少子化で生徒数が減っているのに、さらに自宅から通う人が増え
ており、賃貸需要はますます細くなっています。
そのため、一部の高価格&好立地の1K、1Rには人気があるが、
2~3万円前後の”普通の物件”にはかなりの空室が目立つそうです。
同じ話は、神奈川県の東海大学周辺でも聞いた事があります。
全国的な流れなんですかね。
逆に、学生が見向きもしないような、底辺価格の物件には、別の需要が
産まれているそうです。
対象は非正規労働者です。
少しでも生活を切り詰めるために、2万円前半のボロアパートが人気だ
とか。
越生周辺では、生活保護者でも4万円の家に住めるのに・・・。
世の中、どこか間違っているのかな?
なんだか、悲しくなってしまいました。
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東武越生線の沿線には、4つも大学があります。
城西大学、明海大学、埼玉医大、日本医療科学大学。
流石に4つも大学があるので、学生の賃貸需要はそれなりにあります。
しかし、近年はデフレの影響か、学生が2極化しており、賃貸需要が細く
なっているそうです。
今回訪問した多くの業者さんから、こんな話を聞きました。
裕福な家庭の学生には、新築で設備の良い賃貸が人気です。
部屋は最低でも8帖以上。
IHクッキングヒーター、独立洗面台、ドアホン、ウォシュレットは
当然装備。
今は浴室乾燥機も当たり前の設備だとか。
一方、裕福で無い家庭の学生は、2時間程度でも実家から通学する
そうです。
以前であれば、1.5~2時間が通学と賃貸のボーダーラインでしたが、
近年は時間がかかっても、実家から通う生徒が増えています。
ただでさえ少子化で生徒数が減っているのに、さらに自宅から通う人が増え
ており、賃貸需要はますます細くなっています。
そのため、一部の高価格&好立地の1K、1Rには人気があるが、
2~3万円前後の”普通の物件”にはかなりの空室が目立つそうです。
同じ話は、神奈川県の東海大学周辺でも聞いた事があります。
全国的な流れなんですかね。
逆に、学生が見向きもしないような、底辺価格の物件には、別の需要が
産まれているそうです。
対象は非正規労働者です。
少しでも生活を切り詰めるために、2万円前半のボロアパートが人気だ
とか。
越生周辺では、生活保護者でも4万円の家に住めるのに・・・。
世の中、どこか間違っているのかな?
なんだか、悲しくなってしまいました。
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