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今回買い付けを入れた横須賀市の物件。
調査のために近隣の不動産業者さんに色々聞き込みを行いました。
話の中で、私が所有する、同じ横須賀市の物件についても話題になる事が
多かったです。
同じエリアに物件を持っていると、相手も親近感を覚えるのか、色々な裏話
を聞くことができました。
・現管理会社の評判
・○○不動産の内情と問題点(やめた方がよい理由)
・○○不動産は、物件を抱え込んで紹介しない
・○○不動産は、他社紹介だと相手をしないので嫌だ
等々、実名を挙げて発信するにはマズイ話もありました。
いや~、参考になりました。
その中で、ポータルサイトについて面白い話を聞きました。
不動産賃貸募集のポータルサイトといえば、
・スーモ
・アットホーム
・ホームズ
が、御三家です。
中でも、「スーモ」がお客様からの反響はNo1であるという話を良く聞き
ます。
しかし、業界内ではアットホームの使い勝手が圧倒的に良く、紹介に繋がり
やすいそうです。
実は、アットホームには、一般客が見ている「表サイト」の他に、
業者用の「裏サイト」があります。
裏サイトには、広告料や他社取り扱い可否等、業者向け表示があります。
例えば、「AD50%」とか「AD200%」という表示があります。
ADとは広告費の事で、200%は、賃料の2ヶ月分が、客付け業者に支払
われる事をあらわします。
不動産業者向けネットワークのレインズにも、同じような表記はありますが、
お客さんへの紹介物件を探す時に、手軽に使えるアットホームを使う事が
多いそうです。
なお、業者さんが物件検索の際に気にするところは『広告費』だそう
です。
AD50%では「何だ半月かよ」と切り捨て。
AD300%という物件も時々あり、「おぉ、3ヶ月か、これは決めよう」
とテンションも上がるとか。
アットホームへの登録は、是非とも行っておいた方が良いですね。
業者さんを回ると、自分の知識の無さに気付かされます。
冷たくあしらわれる事もありますが(今回もありました)、業者回りは面白
く、しかも勉強になるので、やめられませんね。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
今回買い付けを入れた横須賀市の物件。
調査のために近隣の不動産業者さんに色々聞き込みを行いました。
話の中で、私が所有する、同じ横須賀市の物件についても話題になる事が
多かったです。
同じエリアに物件を持っていると、相手も親近感を覚えるのか、色々な裏話
を聞くことができました。
・現管理会社の評判
・○○不動産の内情と問題点(やめた方がよい理由)
・○○不動産は、物件を抱え込んで紹介しない
・○○不動産は、他社紹介だと相手をしないので嫌だ
等々、実名を挙げて発信するにはマズイ話もありました。
いや~、参考になりました。
その中で、ポータルサイトについて面白い話を聞きました。
不動産賃貸募集のポータルサイトといえば、
・スーモ
・アットホーム
・ホームズ
が、御三家です。
中でも、「スーモ」がお客様からの反響はNo1であるという話を良く聞き
ます。
しかし、業界内ではアットホームの使い勝手が圧倒的に良く、紹介に繋がり
やすいそうです。
実は、アットホームには、一般客が見ている「表サイト」の他に、
業者用の「裏サイト」があります。
裏サイトには、広告料や他社取り扱い可否等、業者向け表示があります。
例えば、「AD50%」とか「AD200%」という表示があります。
ADとは広告費の事で、200%は、賃料の2ヶ月分が、客付け業者に支払
われる事をあらわします。
不動産業者向けネットワークのレインズにも、同じような表記はありますが、
お客さんへの紹介物件を探す時に、手軽に使えるアットホームを使う事が
多いそうです。
なお、業者さんが物件検索の際に気にするところは『広告費』だそう
です。
AD50%では「何だ半月かよ」と切り捨て。
AD300%という物件も時々あり、「おぉ、3ヶ月か、これは決めよう」
とテンションも上がるとか。
アットホームへの登録は、是非とも行っておいた方が良いですね。
業者さんを回ると、自分の知識の無さに気付かされます。
冷たくあしらわれる事もありますが(今回もありました)、業者回りは面白
く、しかも勉強になるので、やめられませんね。
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