川崎大家のリストラ前に不動産で脱サラした話

不動産経営を足掛かりに脱サラしました。 コインランドリー、事業投資等複数の収入の流れを作りつつ 脱サラ生活を謳歌しています。

タグ:不法投棄

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2号物件の清掃は、地元の便利屋さんにお願いしています。

隔月程度に現地写真をお送り頂けるのですが、写真の隅に気になる

物が写っています。


・ダンボール

・プラスチックボックス


もしや・・・。

不法投棄??



敷地内なので、おそらく入居者さんによるものと思われます。

まったく・・・、誰だよ!!


今はまだ、隅っこにダンボール4~5枚と、プラスチックボックス

程度ですが、ゴミはゴミを呼びます。

あっという間に増える可能性があります。



実は、2号物件には以前から『入居者さんの落し物』がありました。

室外機とエアコン本体。


いつか処理しようと思いながらも、これまで何となく放置中・・・。



ダンボールとあわせて、真面目に対応をする時が来たようです。



まずは、『不用品である事』の確認をするため、入居者さんへのアンケート

を実施します。


処理した後に、「ちょっと置いていただけ」といわれては困りますからね。

(写真を見る限り、かなり時間が経っているようですが・・・)



管理会社さん経由で、アンケートをお願いしようと思います。




やはり物件は、定期的に見に行くか、写真を送ってもらう必要がありますね。

管理会社の定期巡回では、報告がありませんでした。

タイミングの問題か、そもそも問題として認識していないか・・・。


定期巡回では、「破損の調査」に重きを置いているような気がします。

よほど目立つゴミでなければ、問題として認識されないのかも。


他人任せは駄目ですね。



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■本文

所有アパートの敷地内に、以前から使われていないエアコンの室外機があり

ます。


そして、物置の中には室内機があります。

「入居者の誰かの持ち物かな?」とあまり考えずに放置しておりました。


そして、2年の月日が流れました。


入居者は全員入れ替わったはずなのに、室外機はそのまま・・・。


残念ながら退去した誰かの置き土産のようです(涙)。


持ち主を確認をしなかった私のミスではありますが、こんなもの置いて行か

ないでくれよ・・・。


退去の際にこんな大きなものを置いて行く感覚は、私にはちょっと信じら

れません。


でも、家具を残され後で処分を頼まれた事もありますし、自転車やバイクを

放置される事も多いと聞きます。



不動産賃貸業を行うと、「常識なんて人それぞれなんだなぁ」と気付かされ

ます。



室外機をいつまでもオブジェとして置いて置く訳にも行かないので、処分

を検討しています。



廃棄処分に出す場合には、5~6千円と言った所でしょうか。



無料で引き取ってくれる回収業者もあるようなので、ちょっと探して見たい

と思います。


ちなみに、「無料回収」は家電リサイクル法に反しているように見えます

が、そんな事はありません。


あくまでも「廃棄」ではなく「回収による再利用」ですから、問題はありま

せん。

ハードオフに中古品を売ったようなものですね。



そういえば、以前見に行った物件では、エアコンの室外機が盗難にあって

いました。


エアコンの室外機は金属やら部品が取れるので、意外と高く売れるとか。

そのため「室外機泥棒」がいるそうです。



折角なら家の不法投棄も泥棒してくれれば・・・。

なんて、不謹慎な事も考えてしまいます。




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