川崎大家のリストラ前に不動産で脱サラした話

不動産経営を足掛かりに脱サラしました。 コインランドリー、事業投資等複数の収入の流れを作りつつ 脱サラ生活を謳歌しています。

タグ:入居

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「申し込み予定者のドタキャン」というBADニュースがありましたが、

少しだけ良い事もありました。



賃貸募集をお願いしている他社さんの中で、アットホームに物件情報を

掲載して頂ける所が現れました。


これで、アットホームも開拓です。



この業者さん、今の管理会社さんの近くにある業者さんですが、「やる気」

を見せてくれています。


期待していますよ!!




越生物件の募集が継続となったので、募集依頼先に一回目のフォローメール

を、先週木曜日に送ってみました。



内容は以下の通りです。


・物件名と大家名を入れてご挨拶

・空室継続なので、バリバリ募集をよろしく

・家賃、入居条件の相談は遠慮なく大家にお願いします

・家賃の○○円引き下げまでは、即断でも結構



最初の募集依頼から2~3週間が経ちますので、そろそろ忘れ去られて

いる頃です。

まずは、しっかりと物件名と大家名を売っておきます。



また、仲介業者さんは、大家への問い合わせはし難いものです。

ましてや、顔も見た事が無ければなおさらですね。



ちょっとした家賃交渉が出来なかったばかりに、折角のお客様を逃して

しまうのは惜しいもの。


そのため、現場の方にある程度の「権限委譲」をする事を、改めてフォロー

メールで強調しておきました。



このメールを、仲介募集の依頼に対して反応のあった6社に送付。

うち2社からは「がんばります」との返信がありました。



先ほどの、「アットホームに載せてくれた近隣業者さん」と、

「管理委託を考えた坂戸の業者さん」です。



今の所、この2社が特にやる気を出してくれています。


よろしくおねがいしますね。



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先々週末の事です。



「お申込を頂けるお客様が見つかりました」



ついに、9ヶ月の沈黙を破り、越生の物件に有力なお客様が来たと、

管理会社さんからご連絡頂きました。



「週末に内覧をしてお申込予定です」



やった~!!


越生物件の募集テコ入れを始めて1カ月。

こんなに早く成果がでるとは・・・。

やっぱり何事も行動あるのみ!!


ガッツポーズをしながら、そう自分に酔っていました。



「申し込み予定なので、他業者さんへのお願いはクローズしてください」


管理会社さんは仰います。

そうですね、お断りの連絡をしておかねば・・・。



うん?

まてよ?

もし、ドタキャンされたら??



念のため、募集のクローズ連絡は、週明けの正式申込の連絡を受けてから

にする事としました。



そして週明け、管理会社さんからのご連絡が。

果たして結果は??



「お客様が仕事の都合で来られず、申し込みもキャンセルされました」



なんだよ~~!!

喜ばせといて落とすなよ!!

なんだか話がうま過ぎると思ったよ!!



結局入居のお話は流れ、ぬか喜びに終わってしまいました。

ガックリ。



管理会社さんの担当者に落ち度はありません。

怒っても仕方がありません。


「引き続きしっかり頼む」と担当者を激励し、電話を切りました。



ふぅ~。

また地道にがんばります。




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