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物件を購入し、リアル大家さんになってから3年。


以前ほど、不動産関連の本を読まなくなってきました。


本屋さんに並ぶ不動産本の殆どは内容が薄く、今の私にとって

あまり読む価値がありません。



内容の1/3程度は著者のプロフィールと自慢話、そして不動産投資が優れ

る理由。


真ん中の1/3には、物件の探し方や利回りの考え方。


最後の1/3に、ちょこっと独自の視点があったりする。



概ねこんな感じの本が多いです。

2~30冊も読めば、大体中身は同じですよね。


不動産投資を「始める前の勉強」としては必要な本ですが、実際に始めた

後には、もっと対象を絞った情報が欲しくなります。


前置きが長くなりましたが、現在空室問題に直面している私にとって、久し

ぶりに”ヒット”な本に出会いました。
 

たった18日で次の入居者が決まる! 満室革命プログラム



空室対策コンサルタントとして有名な、尾嶋 健信さんの著書です。

空室対策実践会・日刊ブログ



本の内容は”空室対策”に特化しています。


管理会社の選び方、募集のかけ方、POP,ウェルカムボックス、

リフォームポイント等など、書かれている項目はどこかで聞いた事ばかり

ですが、それらがカテゴリー毎にまとめられています。



例えば、仲介の営業に行くには、どのような業者さんを狙えばよいかご存知

ですか?

1回の内見結果から、営業マンに確認すべきポイントを知っていますか?

大家が、仲介業者を営業回りをする際に、必要な資料はご存知ですか?



知っていそうで、知らない事がいくつも書かれています。


こんなにも、空室対策のノウハウが体系的にまとめられた本は、見た

事がありません。



一つ一つの対策は、過去に書籍で見た事があり、自分では知っているつ

もりでした。


しかし、「実際にやっているか?」と聞かれれば、答えは「NO」でした。


「知っている」と「やっている」は大違いですね。



改めて、「お前はまだまだ初心者だ」と、頭を殴られた気がしました。


書籍も、まだまだ馬鹿にできません。


日々勉強ですね。


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