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横須賀物件の空き部屋は、先週無事に入居となりました。

さて、残りは・・・。

越生物件です。


「祝・空室一周年」


という不名誉な記録を打ち立ててしまいました。


これはまずいぞ・・。


という訳で、今度は越生の販促グッズ作成のため、写真撮影に

行ってきました。



ほぼ3ヶ月ぶりの物件。


うん??

何か汚くないか??


玄関脇の電灯や、ドアホンの上に、小さな羽虫の死骸が沢山付いています。

ちょっと気持ちが悪いかも。

定期清掃の質が落ちていますね。


グレーチングのサビがひどくなり、一部落ちていました。

足がはまって、入居者さんが転んだら大変です。

早速交換だ。


幸い、近くのホームセンターで1枚2980円で売っています。


その場で、清掃をお願いしている便利屋さんにTEL。

清掃についてのクレームと、グレーチングの交換を依頼。

ホームセンターの売値を伝えたので、ボラれる心配はないでしょう。



その後、室内に潜入。

室内は綺麗に保たれていますが、トイレからは若干の下水臭があります。

長年の空室のため、すっかり水が干上がっていました。


しかし、水道が止められているため、どうする事もできず・・・。

已む無く、そのままにしました。

次回はペットボトルで水を持参かな。



やはり、現場(物件)には行かないとダメですね。

細かい事ですが、今回は幾つかの問題を見つけました。

内見の際の印象を、大きく変えるものですね。


もちろん、既存入居者さんにとっても、汚れやグレーチングの

問題は、満足度に関係のある重要な項目です。




室内の写真を撮り、周辺の施設を撮影。

その後、管理会社さんへ挨拶に向かいます。


すると、空が俄かに掻き曇り、雷鳴と共に大粒の雨が。

越生は山が近いので、とても雷雨が多いです。


濡れながらも、何とか管理会社さんに辿りつき、ご挨拶。

雨でもがんばる大家さん。

必死さのアピールになったかな?


その後、坂戸駅周辺のお世話になっている仲介業者さんにご挨拶。

アポなしだったので、何れも担当者さんは不在。

ちょっと残念。



仕方が無いので帰ろうと坂戸の駅へ向かうと・・・。

「東武東上線は人身事故のため、現在運転を見合わせております」

とのアナウンス。

結局、坂戸の駅で1時間近く足止めでした。



雨に降られ、担当者は不在、オマケに電車事故。

なんてツキの無い一日なんだ。

ガックリ。



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