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スーモ、アットホーム、ホームズあたりが、不動産賃貸のポータルサイトの

大手御三家でしょうか。


中でも、スーモが反響数ナンバーワンだそうです。

その代わり、掲載料金もナンバーワンです(笑)。


そのスーモですが、皆さんの物件はちゃんと使いこなせているでしょうか?


折角掲載されていても、検索条件漏れのため、効果が半減している事があり

ます。



スーモは物件検索のチェックリストが沢山ありますね。

物件に当てはまるチェックリストが、正しく設定されているか確認する事は

重要です。



実際に私が経験した事です。

フリーレントキャンペーンをしたにも関わらず、スーモのチェックで

「フリーレント」を選択しても、私の物件が漏れていました。


気が付いたのは、1カ月以上経ってから。

大きな機会損失ですね。


原因は管理会社の登録ミスです。

しかし、すぐにチェックをしなかった私にも責任はあります。


物件設備、条件、特典、最寄り駅(スーモは複数登録可能ですね)

のチェックは、一つずつ必ずチェックしましょう。



スーモでは、物件の動画が掲載可能ですね。

掲載が別料金で、作成が面倒な為か、実際に使っている業者さんはまだ少な

いです。


横須賀市の場合、動画がある物件はたったの16件。

横須賀市全体の物件掲載数は2627件でしたから、割合は1%以下ですね。


動画がある物件は、物件一覧のページに赤字でアイコンが表示されます。

これ、物凄く目立ちます。

すごい差別化になります。


目立つアイコンがあれば、押したくなるのが人間の性。

映像を見れば、物件のイメージが沸き、問い合わせに繋がる可能性が

高まります。



というわけで、今回の訪問の際に「物件動画のスーモ掲載」を管理会社に

依頼してみました。



結果はOK。

掲載のための追加料金も、管理会社負担で特に不要との事でした。



動画の作成は私が行います。

といっても、前回の記事でご紹介した、デジタルフォトフレームと同じ

コンテンツになるので、大した手間にはなりません。



実は、管理会社さんでも、以前動画掲載を検討した事があるとか。

やはり、動画掲載には効果があるようです。


その時は、カメラを持って、室内を歩いて回る動画だったそうです。

やってみればわかりますが、これだと画面がグラグラ動いて、見ていて気持

ちが悪くなります。


そのため、お蔵入りになり、そのままだそうです。



スーモに載せる動画は、絶対にスライドショー形式の方が無難です。



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