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スーモ、アットホーム、ホームズあたりが、不動産賃貸のポータルサイトの
大手御三家でしょうか。
中でも、スーモが反響数ナンバーワンだそうです。
その代わり、掲載料金もナンバーワンです(笑)。
そのスーモですが、皆さんの物件はちゃんと使いこなせているでしょうか?
折角掲載されていても、検索条件漏れのため、効果が半減している事があり
ます。
スーモは物件検索のチェックリストが沢山ありますね。
物件に当てはまるチェックリストが、正しく設定されているか確認する事は
重要です。
実際に私が経験した事です。
フリーレントキャンペーンをしたにも関わらず、スーモのチェックで
「フリーレント」を選択しても、私の物件が漏れていました。
気が付いたのは、1カ月以上経ってから。
大きな機会損失ですね。
原因は管理会社の登録ミスです。
しかし、すぐにチェックをしなかった私にも責任はあります。
物件設備、条件、特典、最寄り駅(スーモは複数登録可能ですね)
のチェックは、一つずつ必ずチェックしましょう。
スーモでは、物件の動画が掲載可能ですね。
掲載が別料金で、作成が面倒な為か、実際に使っている業者さんはまだ少な
いです。
横須賀市の場合、動画がある物件はたったの16件。
横須賀市全体の物件掲載数は2627件でしたから、割合は1%以下ですね。
動画がある物件は、物件一覧のページに赤字でアイコンが表示されます。
これ、物凄く目立ちます。
すごい差別化になります。
目立つアイコンがあれば、押したくなるのが人間の性。
映像を見れば、物件のイメージが沸き、問い合わせに繋がる可能性が
高まります。
というわけで、今回の訪問の際に「物件動画のスーモ掲載」を管理会社に
依頼してみました。
結果はOK。
掲載のための追加料金も、管理会社負担で特に不要との事でした。
動画の作成は私が行います。
といっても、前回の記事でご紹介した、デジタルフォトフレームと同じ
コンテンツになるので、大した手間にはなりません。
実は、管理会社さんでも、以前動画掲載を検討した事があるとか。
やはり、動画掲載には効果があるようです。
その時は、カメラを持って、室内を歩いて回る動画だったそうです。
やってみればわかりますが、これだと画面がグラグラ動いて、見ていて気持
ちが悪くなります。
そのため、お蔵入りになり、そのままだそうです。
スーモに載せる動画は、絶対にスライドショー形式の方が無難です。
今回のお話が少しでもお役に立てたなら、ポチッとお願いします。
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大手御三家でしょうか。
中でも、スーモが反響数ナンバーワンだそうです。
その代わり、掲載料金もナンバーワンです(笑)。
そのスーモですが、皆さんの物件はちゃんと使いこなせているでしょうか?
折角掲載されていても、検索条件漏れのため、効果が半減している事があり
ます。
スーモは物件検索のチェックリストが沢山ありますね。
物件に当てはまるチェックリストが、正しく設定されているか確認する事は
重要です。
実際に私が経験した事です。
フリーレントキャンペーンをしたにも関わらず、スーモのチェックで
「フリーレント」を選択しても、私の物件が漏れていました。
気が付いたのは、1カ月以上経ってから。
大きな機会損失ですね。
原因は管理会社の登録ミスです。
しかし、すぐにチェックをしなかった私にも責任はあります。
物件設備、条件、特典、最寄り駅(スーモは複数登録可能ですね)
のチェックは、一つずつ必ずチェックしましょう。
スーモでは、物件の動画が掲載可能ですね。
掲載が別料金で、作成が面倒な為か、実際に使っている業者さんはまだ少な
いです。
横須賀市の場合、動画がある物件はたったの16件。
横須賀市全体の物件掲載数は2627件でしたから、割合は1%以下ですね。
動画がある物件は、物件一覧のページに赤字でアイコンが表示されます。
これ、物凄く目立ちます。
すごい差別化になります。
目立つアイコンがあれば、押したくなるのが人間の性。
映像を見れば、物件のイメージが沸き、問い合わせに繋がる可能性が
高まります。
というわけで、今回の訪問の際に「物件動画のスーモ掲載」を管理会社に
依頼してみました。
結果はOK。
掲載のための追加料金も、管理会社負担で特に不要との事でした。
動画の作成は私が行います。
といっても、前回の記事でご紹介した、デジタルフォトフレームと同じ
コンテンツになるので、大した手間にはなりません。
実は、管理会社さんでも、以前動画掲載を検討した事があるとか。
やはり、動画掲載には効果があるようです。
その時は、カメラを持って、室内を歩いて回る動画だったそうです。
やってみればわかりますが、これだと画面がグラグラ動いて、見ていて気持
ちが悪くなります。
そのため、お蔵入りになり、そのままだそうです。
スーモに載せる動画は、絶対にスライドショー形式の方が無難です。
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